Bürofläche zur Miete 9.650 € 10 Zimmer 540 m²<br/>Bürofläche Untersendling München 81369

Bürofläche zur Miete
9650 €Nettomiete zzgl. NK
10Zimmer
540 m²Bürofläche

Herr Berthold Johannes Drescher

Drescher Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

* Helle und luftig gestaltete Gewerbefläche mit individueller Nutzungsmöglichkeit *

Die Gewerbefläche präsentiert sich im obersten Stockwerk eines Bürogebäudes und bietet eine Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten für Ihr Unternehmen. Mit insgesamt 10 Räumen ist es optimal strukturiert, um den Bedürfnissen verschiedener Geschäftstätigkeiten gerecht zu werden. Beim Betreten des Gebäudes erwartet Sie ein einladender großer Flur, der von zwei Aufzügen flankiert wird. Diese Aufzüge gewährleisten einen bequemen und barrierefreien Zugang und werden zusätzlich durch einen großen Lastenaufzug für einen leichteren Transport großer Geräte und System ergänzt. Dieser Flur führt Sie zum weitläufigen Großraumbüro, welches sowohl für individuelle Tätigkeiten als auch für Teamprojekte geeignet sein mag. Entlang der Fensterfront befinden sich weitere Arbeitsplätze und erstrecken so das Großraumbüro bis hin zum zweiten Eingangsbereich. Dieser bietet eine einladende Empfangszone für Besucher. Zudem verfügt die Immobilie über zwei größere Besprechungsräume, die für diverse Besprechungen genutzt werden können. Ein Serverraum gewährleistet den reibungslosen Betrieb der IT-Infrastruktur. Weiter befinden sich hier mehrere Einzelbüros sowie ein zweites multifunktionales Großraumbüros. Zusätzlich bietet die Einheit einen kleinen Nebenraum (Kopierraum) ohne Außenfenster. Ein offener Küchenraum lädt Mitarbeiter dazu ein, sich in ungezwungener Atmosphäre zu treffen und zu entspannen. Eine Diele überleitet weiter zu einem Duschraum sowie zu geschlechtergetrennten WC's. Zwei Lager bieten außerdem ausreichend Platz für die Lagerung von Materialien und Ausrüstung.
Diese geräumige Fläche bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und kann individuell nach Bedarf angepasst werden. Sie ist komfortabel und für optimierte Arbeitsplätze Ihrer Mitarbeiter und eine produktive Arbeitsumgebung gestaltet. Insgesamt bietet die komplette Anlage eine ideale Arbeitsumgebung, die Funktionalität mit Komfort vereint und optimale Bedingungen für produktives Arbeiten bietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Personenaufzug, Lastenaufzug
4. Geschoss
Bodenbelag: Teppich

Lage

Untersendling, München (81369)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Gebäude bietet eine erstklassige Lage, die besonders für Gewerbe attraktiv ist. Es befindet sich im Stadtteil Sendling-Westpark, einem lebendigen Viertel im Südwesten Münchens. Hier sind Unternehmen von verschiedenen Branchen zu finden, was eine vielfältige Geschäftsumgebung schafft. Die Straße in Mittersendling profitiert von ihrer Nähe zu den wichtigsten Verkehrsadern der Stadt München. Sie ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit S-Bahn- und Buslinien in unmittelbarer Nähe. Dies erleichtert nicht nur den Mitarbeitern die Anreise zum Arbeitsplatz, sondern bietet auch eine sehr gute Erreichbarkeit für Kunden und Geschäftspartnern. Des Weiteren liegen mehrere Autobahnen in der Nähe, was den Zugang zu anderen Teilen der Stadt sowie zu wichtigen Wirtschaftszentren in der Region erleichtert. Diese Lage macht die Immobilie zu einem attraktiven Standort für Unternehmen, die auf eine gute Anbindung angewiesen sind, sei es für Logistik, Kundenbesuche oder den täglichen Geschäftsbetrieb. Das Umfeld der Floessergasse bietet zudem eine ausgezeichnete Infrastruktur für Unternehmen. In der Nähe befinden sich Einkaufszentren, Restaurants, Banken und andere Dienstleistungseinrichtungen, die den Bedürfnissen von Unternehmen und deren Mitarbeitern gerecht werden. Dies trägt dazu bei, ein angenehmes Arbeitsumfeld zu schaffen und die Attraktivität des Standorts zu steigern.
Zusammenfassend bietet Sendling-Westpark aufgrund seiner umfassenden Infrastruktur und seines lebendigen Umfelds eine ideale Mischung, weshalb es zu einer der begehrtesten Gewerbelagen in München gilt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Endenergiebedarf (Strom)

Baujahr1960
Zustand der ImmobilieErstbezug

Preise

Warmmiete

11030 €

davon

Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten

9650 €

Nebenkosten

1380 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Provision für Mieter

3,57 Monatsmieten, inkl. 19 % MwSt.

Kaution

keine Angabe

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 9.650,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte stellen Sie eine Anfrage mit Ihren kompletten Daten, wir beantworten Ihre Anfrage auch am Wochenende und an Feiertagen - auch Besichtigungstermine sind nach Rücksprache spontan und flexibel möglich.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen nur Auskunft geben können, nachdem Sie uns Ihre komplette Kontaktdaten übermittelt haben.
__________________________________________________________________________

Drescher Immobilien GmbH
Am Einlass 1a
80469 München

Tel.: 089 2000 8777-0 (AB)
Fax: 089 2000 8777-99

E-Mail: info@drescher-immobilien.de

Web: www.drescher-immobilien.de
FB: www.facebook.com/drescherimmobilien
Xing: www.xing.com/companies/drescherimmobilien
Insta: www.instagram.com/drescherimmobilien Stichworte Gesamtfläche: 540,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Drescher Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Am Einlass 1a, 80469 München

6 Jahre Partnerschaft

Herr Berthold Johannes DrescherDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fenc53

Referenznummer: 1170