Einfamilienhaus zum Kauf 598.500 € 5 Zimmer 127 m²<br/>Wohnfläche 478 m²<br/>Grundstück Haeckerstr. 5 Rohr Stuttgart / Rohr 70565

Monat
5Zimmer
127 m²Wohnfläche
478 m²Grundstück

Frau Barica Schott

Sademach & Bäuerlein Haus- und Grundbesitz GmbH

++ Sofort beziehbares Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Stuttgart-Rohr ++

Kurzbeschreibung Einfamilienhaus Objekt Angeboten wird ein frei stehendes Einfamilienhaus auf einem herrlich angelegten Grundstück mit 478 m² in ruhiger und grüner Lage von Stuttgart-Rohr.

Ca. 127 m² Gesamtwohnfläche teilt sich folgendermaßen auf:

- EG: Wohnbereich, Esszimmer mit Zugang zur Küche, Schlafzimmer und Bad
- DG: zwei Schlafzimmer, Balkon, Küche/Bad, sep. WC.

Insgesamt bieten die Immobilien ein großzügiges Raumangebot mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und viel Platz zum Gestalten und Wohnen.

++ Bitte beachten Sie, dass sich das Haus in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand befindet und ein Abriss bzw. Neubebauung auf dem Grundstück nicht möglich ist. ++

Sind Sie neugierig geworden? Dann fordern Sie bitte über das "Kontaktformular" unser ausführliches Exposé an, aus dem Sie weitere Details entnehmen können.

Um sich einen persönlichen Eindruck zu verschaffen, stellen wir Ihnen diese Immobilien auch gerne bei einem individuellen Besichtigungstermin vor.

Wir freuen uns über Ihren Anruf!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Garage
Balkon
Garten
Bodenbelag: Fliesen
voll erschlossen

Lage

Haeckerstr. 5, Rohr, Stuttgart / Rohr (70565)

Die Immobilie befindet sich in Stuttgart-Rohr und ist in eine herrliche Landschaft mit repräsentativer Umgebungsbebauung eingebettet.

Die Gemeinde Rohr besteht aus insgesamt ca. 8.000 Einwohnern und gehört zu dem Stadtbezirk Vaihingen. Neben den vielfältigen Wanderwegen, die es im Mahdenbachtal zu entdecken gibt, bietet der Stadtteil ein attraktives und breitgefächertes Freizeitangebot. Ob ein Ausflug in die historische Altstadt von Stuttgart Vaihingen - mit vielen restaurierten Fachwerkhäusern oder auch die idyllische Parkanlage "Rohrer Park" - hat Rohr für jeden etwas zu bieten.

In der naturnah gelegenen Sackgasse selbst herrscht lediglich reiner Anliegerverkehr.

Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sämtliche Schularten und Kindergärten, Ärzte, Banken usw. sind in unmittelbarer Nähe.

Durch das Stuttgarter Autobahndreieck ist Rohr sehr gut an die A8 und A81 sowie die Bundesstraße B14 angebunden.

Durch die S-Bahn-Stationen "Stuttgart-Vaihingen" und "Rohr" ist eine nahezu perfekte Anbindung gegeben, denn die S1 - S3 bringt Sie innerhalb von 15 Minuten in die Stuttgarter Innenstadt oder auch an den Flughafen/Messe.

Insgesamt also ein perfekter Familienstandort zum Wohnen und Leben, auch Garant für eine nachhaltige Vermietbarkeit.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1952
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

598500 €

4.712,60 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.712,60 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.626 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.013 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir bitten um Kenntnisnahme, dass auch diesem Verkaufsauftrag das in unserem Hause seit über 50 Jahren übliche Alleinverkaufsmandat zugrunde liegt und wir vom Eigentümer beauftragt sind, alle wesentlichen Gespräche und Verhandlungen zu führen.

Bitte fordern Sie zunächst unser ausführliches Verkaufs-Exposé an. Erst danach kann ein individueller Besichtigungstermin vereinbart werden.

Eine Exposé-Anforderung nur unter Angabe der reinen E-Mail-Adresse ist nicht möglich, sodass wir Sie bitten möchten, Ihre komplette Adresse anzugeben. Danke. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Flurstück: 945, Gemarkung: Stuttgart-Rohr, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sademach & Bäuerlein Haus- und Grundbesitz GmbHGewerblicher Anbieter

Eberhardstr. 61, 70173 Stuttgart

10 Jahre Partnerschaft

Frau Barica SchottDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2eb2m5q

Referenznummer: SB-EFH-SRO-H5