Mehrfamilienhaus zum Kauf 549.000 € 13 Zimmer 220 m²<br/>Wohnfläche 197 m²<br/>Grundstück Zentrum Husum 25813

Monat
13Zimmer
220 m²Wohnfläche
197 m²Grundstück

Herr Jürgen Sönnichsen

Nord Ostsee Sparkasse ImmobilienCenter

Teilweise vermietetes und denkmalgeschütztes Wohn-/und Geschäftshaus in absoluter TOP-Lage

Teilweise vermietetes und denkmalgeschütztes Wohn-/und Geschäftshaus mit 2 vielseitig einsetzbaren Gewerbeeinheiten und 2 Wohnungen
Zentraler geht es nicht:
In der Großstraße, also mitten in der Innenstadt/Altstadt!

Erdgeschoss:
Gewerbeeinheit 1:
Gewerbefläche mit Schaufenster in die Großstraße, Büro, Flur, Werkstatt mit WC und Ausgang in einen Hausflur, Lager im Innenhof; die Gewerbeeinheit ist z.Zt. noch vermietet, wird aber kurzfristig frei

Gewerbeeinheit 2 (Thai Massage):
Gewerbefläche mit Schaufenster in die Großstraße, Büro, WC; dauerhaft vermietet

01. Obergeschoss:
Wohnung 1:
Wohnzimmer, 4 weitere Zimmer, Flur, 2 Duschbäder, dauerhaft vermietet

02.Obergeschoss:
Wohnung 2:
4 Zimmer, Flur, WC, Duschbad sowie Abstellräume im Dachgeschoss
die Wohnung wird z.Zt. renoviert

Gewerbefläche ca. 115 m², Wohnfläche ca. 220 m², Wohn-/Gewerbefläche insgesamt ca. 335 m², Grundstücksgröße ca. 197 m², Baujahr ca. 1870, ca. 1996 modernisiert, Lagerschuppen im Innenhof, 2 PKW-Stellplätze im nahegelegenen Parkhaus, Die Jahresnetto-IST-Miete beträgt ca. 21.120,--€ (ohne Gewerbe EG links und Wohnung im 02. OG) Jahresnetto-Sollmiete ca. 40.200,--€, Nebenkosten ca. 3.722,--€ p.a., Warmmiete ca. 43.922,--€ p.a., Strom und Heizung werden von den Mietern selbst gezahlt, Erdgas-Zentralheizung, Energieausweis nicht erforderlich, Grund für Ausnahme Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG,
Übergabe nach Vereinbarung,
Kaufpreis: 559.000,-- €

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze
Kabelanschluss
Denkmalschutz-Afa
vermietet
voll erschlossen

Lage

Zentrum, Husum (25813)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1870
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

549000 €

2.495,45 €/m²

Provision für Käufer

2,98 % inkl. MwSt.
Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 40.200,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.120,00 EUR

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x-fache Miete

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2.495,45 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.368 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.720 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 2,98 % inkl. MwSt.
Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 335,00 m², vermietbare Fläche: 335,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Nord Ostsee Sparkasse ImmobilienCenterGewerblicher Anbieter

Großstraße 7-11, 25813 Husum

10 Jahre Partnerschaft

Herr Jürgen SönnichsenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dpaj5k

Referenznummer: 876/2-12342