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IMMOBERLIN Inhaber Carsten D. Topel
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Wohnung zum Kauf 309.000 € 3 Zimmer 58 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Hermsdorf Berlin 13465
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Wohnung zum Kauf 309.000 € 3 Zimmer 58 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Hermsdorf Berlin 13465
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Wohnung zum Kauf
309000 €5.328 €/m²
Finanzierung ab 1293 €/Monat
3Zimmer
58 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

IMMOBERLIN Inhaber Carsten D. Topel
Gewerblicher Anbieter
IMMOBERLIN Inhaber Carsten D. Topel
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

IMMOBERLIN.DE - Toplage! Exquisite Wohnung mit ruhigem Südwestbalkon & Pkw-Stellplatz

Diese Wohnung erfreut mit einer komfortablen Raumstruktur und einem lichtdurchfluteten Ambiente. Von der geräumigen Diele gehen die drei behaglichen Zimmer, das taghelles Badezimmer und eine Abstellkammer ab. Die größtenteils neuen Isolierfenster sorgen für sehr gute Belichtungsverhältnisse. Ein großartiges Refugium für das Wohlbefinden ist der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang auf den Sonnenbalkon, der idealerweise in den Südwesten ausgerichtet ist. Integriert ist eine neue Einbauküche im Landhausstil. Ebenfalls 2011 erneuert präsentieren sich die Bodenfliesen, das Badezimmer und die Elektroverteilung. 2002 wurde eine neue Heizanlage installiert. Drei Jahre später erhielt die Fassade einen Vollwärmeschutz. 2008 erfolgte eine Treppenhausrenovierung. Positiv ist außerdem der sehr gute Erhaltungs- und Pflegezustand. Mit den Architekturqualitäten, stilvollen Ausstattungsdesigns und naturverbundenen Fensteraussichten erhalten Sie eine genau richtig positionierte, dimensionierte und exquisite Wohnung. Die Wohnanlage besteht aus zwei gepflegten Häusern mit insgesamt acht Eigentümern. Das Haus, indem sich diese noble Wohnung befindet, steht auf dem hinteren Teil des Grundstücks. Daneben ist auch der zur Wohnung gehörende Pkw-Stellplatz angelegt, für den 15.000,- € extra zu zahlen sind. In sehr angenehmer Lage ist diese feine Wohnung ein exzellentes Kaufangebot.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz
  • Balkon

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Hermsdorf, Berlin (13465)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Vom großen Balkon dieser feinen Wohnung bieten sich herrliche Blicke in die Grundstücksvegetation und harmonische Umgebung. Gut 60 Meter von der Burgfrauenstraße entfernt werden exzellente Lagequalitäten deutlich.
Der idyllische Stadtteil Hermsdorf gehört zu den begehrtesten Ortsteilen und besten Wohnlagen Berlins. Das Umfeld dieser Wohnung zeichnet sich durch eine gediegene und behagliche Bürgerlichkeit aus. Die Wohn- und Lebensqualität auf hohem Niveau geht einher mit einer ausgezeichneten Freizeitqualität sowie einer sehr guten Geschäfts- und Verkehrsinfrastruktur. Zum nächsten Supermarkt werden nur 500 Meter benötigt. In der nahen Heinsestraße sowie am schmucken Ludolfingerplatz und Zeltinger Platz in der Gartenstadt Frohnau befinden sich diverse Geschäfte, Restaurants, Cafés, Banken und Arztpraxen. Die Buslinien ab der 330 Meter nahen Station Veltheimstraße (220, 326, 806 & N20 bis Hauptbahnhof) sowie der 1,2 Kilometer ferne S-Bahnhof Hermsdorf (S1) sorgen für einer sehr gute Einbindung in den öffentlichen Personennahverkehr. Das nahe Tegeler Fließ ist eines der schönsten Naturschutzgebiete Berlins. Verschiedene Sportvereine sowie Schulen und Kindergärten runden das Bild einer sehr guten Infrastruktur ab. Der weitläufige Forst Tegel, das Strandbad Lübars und etwas ferner der Golfplatz Stolper Heide sind ebenfalls interessant für die Freizeitgestaltung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Preise

Kaufpreis
309000 €
5.327,59 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
15000 €
Provision für Käufer
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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5.327,59 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.558 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.579 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Anbieter der Immobilie

IMMOBERLIN Inhaber Carsten D. Topel
IMMOBERLIN Inhaber Carsten D. TopelGewerblicher Anbieter
Wildpfad 7, 14193 Berlin
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3 Jahre Partnerschaft
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2hc4957
Referenznummer: 241084 p
IMMOBERLIN Inhaber Carsten D. Topel
Gewerblicher Anbieter
IMMOBERLIN Inhaber Carsten D. Topel
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen