Zum Verkauf steht ein neues Projekt eines Wohngebäudes mit Zwei- und Dreizimmerwohnungen von ausgezeichneter Bauqualität in Zadar in der Gegend von Plovanija.
Das Gebäude befindet sich im Bau, es wird 3 Etagen (PR+1.STOCK+2.STOCK) und eine Dachterrasse haben, die in 2 Teile geteilt wird.
Jede Wohnung hat 2 Parkplätze im Innenhof des Gebäudes und einen eigenen Abstellraum im ersten Stock.
Das Dach über dem zweiten Stock ist in zwei Dachterrassen unterteilt, und jede im zweiten Stock gelegene Wohnung erhält eine eigene separate Dachterrasse. Auf den Terrassen werden sämtliche Infrastrukturanschlüsse (Strom, Wasser und Abwasser) für die mögliche Installation einer Außenküche, Sanitäranlagen, Whirlpool und weiterer Geräte und Möbel - ganz nach den Wünschen des Kunden - installiert.
Das Gebäude befindet sich derzeit im Bau, die Bauarbeiten werden voraussichtlich Anfang Sommer 2025 abgeschlossen sein.
GEBÄUDE-AUSSTATTUNG:
Die Raumaufteilung ist perfekt funktional und optimal genutzt. Alle Räume sind durch große Fenster und Glaswände mit Tageslicht durchflutet.
Am Gebäude wird eine Thermofassade / 10 cm Styropor angebracht.
Die Heizung und Kühlung erfolgt über Klimaanlagen und jedes Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer haben eine eigene Einheit.
In den Badezimmern wird eine Fußbodenheizung installiert.
Die Außenschreinerei besteht aus PVC mit Isolierglas, elektrischen Rollladenhebern und eingebauten Moskitonetzen.
BESCHREIBUNG DER WOHNUNG:
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus Flur, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Küche mit Esszimmer und einem Wohnzimmer (offener Raum).
Die Wohnung hat außerdem noch eine überdachte Terrasse und einen schönen Teil des Gartens (80,63 m2), einen Abstellraum im 1. Stock (3,53 m2) und 2 Außenparkplätze im Garten des Gebäudes.
Die Gesamtfläche der Wohnung mit zusätzlichen Flächen ist 166,24 m2, der berrechnete Nutzwert der Wohnung beträgt 68,77 m2.?
Der Vorteil beim Kauf dieser Immobilie besteht darin, dass der Investor eine GmbH ist und der Käufer daher KEINE Immobilienumsatzsteuer zahlt.
LAGE:
Das Gebäude befindet sich in einer ausgezeichneten Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten, in einer ruhigen Gegend, umgeben von Einfamilienhäusern.
Plovanija ist ein Stadtteil, der aufgrund der Nähe aller für den Alltag notwendigen Einrichtungen besonders für junge Familien interessant ist, aber auch für touristische Investitionen - aufgrund seiner ruhigen Lage und guten Verkehrsanbindung; sowohl mit dem Stadtzentrum als auch mit dem Flughafen Zemunik.
Wenn Sie diese Immobilie besichtigen möchten, stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung!
De Mare Immobilien : +385 23 300 400
