Einfamilienhaus zum Kauf 450.000 € 14 Zimmer 271 m²<br/>Wohnfläche 1.016 m²<br/>Grundstück Garding 25836

Monat
14Zimmer
271 m²Wohnfläche
1.016 m²Grundstück

Frau Bianca Müller

Seeluft Immobilien

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Junges Einfamilienhaus mit 500 m² Wohn- und Nutzfläche in Sackgassenlage zu verkaufen!

Zum Verkauf steht dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahre 1991 in Sackgassenlage im Herzen von Garding.
Die Immobilie verfügt über ca. 500 m² Wohn- und Nutzfläche, verteilt auf den Keller, die zwei Wohngeschosse und den ausgebauten Spitzboden.
Im Erdgeschoss befindet sich eine helle Diele, eine Küche mit angrenzenden Esszimmer, ein weitläufiges Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, sowie ein Gästezimmer mit Duschbad.
Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss eine Garage mit Platz für drei Fahrzeuge und zwei elektrischen Garagentoren. Da die Garage über eine Hebebühne und einen Starkstromanschluss verfügt, ist das Objekt auch für Hobbyschrauber und Autoliebhaber sehr interessant. Von der Garage aus besteht ein direkter Zugang zur Küche. Das Obergeschoss ist auf drei ca. gleich große Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche , sowie das große Elternschlafzimmer mit Zugang zur Loggia aufgeteilt.
Im ausgebauten Spitzboden, der bequem über die Treppe im Flur des OG zu erreichen ist, befinden sich zwei identische Zimmer die mit jeweils einem Dachfenster und elektronischen Außenjalousien ausgestattet sind.

Aktuell wird das Objekt beheizt durch die Fußbodenheizung und die im Keller befindliche Ölheizung. Nach Umrüstung der Heizungsanlage auf eine Wärmepumpentechnik kann die Energieklasse mit dieser Maßnahme auf A oder B geändert werden. Das Objekt verfügt über hochwertige Holzfenster.

Haben Sie Interesse an dieser Immobilie, dann kommen Sie gerne auf uns zu und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

6 Stellplätze: 6 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
Wintergarten

Lage

Garding (25836)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in dem anerkannten Erholungsort Garding auf der Halbinsel Eiderstedt.
Diese Gegend zeichnet sich durch malerische Landschaft, Deiche und die Nähe zur Nordsee aus. Das bekannteste Wahrzeichen der Region ist wohl der Westerhever Leuchtturm.
In wenigen Autominuten erreichen sie das beliebte Sankt Peter Ording, welches nicht nur zu ausgiebigen Strandspaziergängen, Wassersportaktivitäten, sondern auch zu einer Vielzahl an Freizeitangeboten und regionalen Köstlichkeiten einladen.
Garding selbst ist ein anerkannter Erholungsort mit charmanten Gebäuden und ca. 2.800 Einwohnern.
Die Kleinstadt profitiert von der ausgezeichneten Infrastruktur. Nicht nur Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker oder Supermärkte, sondern auch Kitas, Schulen, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1991
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

450000 €

1.660,52 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Courtage i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist nach notariellen Vertragsschluss fällig und an Seeluft Immobilien zu zahlen.

Weitere Preisinformationen

6 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

1.660,52 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

990 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.389 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Sonstige Fläche: 67,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 102,00 m², Dachbodenfläche: 45,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Seeluft ImmobilienGewerblicher Anbieter

Halebüller Weg 27, 25813 Husum

Partnerschaft

Frau Bianca MüllerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ez5453

Referenznummer: 45#XOVyI