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Sparkasse Bad Kissingen
Sparkasse Bad Kissingen

Wohnung zum Kauf
399000 €1.496 €/m²
7Zimmer
266,7 m²Wohnfläche

Sparkasse Bad Kissingen
Herr Heribert Schießer
Sparkasse Bad Kissingen
Bewertung: 3,9 von 5 Sternen
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Sicherheit mit Top-Rendite!

In einem denkmalgeschützten Altbau, der im Jahr 2003/2004 umfangreich saniert wurde, befindet sich die hier angebote Gewerbeeinheit. Der Gebäudeteil ist voll unterkellert und bietet im Dachgeschoss eine weitere großzügige Allgemeinfläche sowie 5 Gewerbeeinheiten.

Die hier zum Verkauf stehende Einheit wurde erst im Jahr 2020 umfangreich renoviert und dann vermietet. Es besteht ein indexierter Mietvertrag bis zum Jahr 2030 mit einer Jahresmiete von derzeit 19.681,00 €.

Die Liegenschaft selbst besteht aus zwei getrennten Gebäudeteilen (jeweils 5 Wohnungen und 5 Gewerbeeinheiten), welche über einen gemeinsamen Innenhof mit insgesamt 15 Pkw-Stellplätzen miteinander verbunden sind. Sie wird über eine Hausverwaltung mit Hausmeisterservice betreut.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 3 Stellplätze
  • Denkmalschutz-Afa
  • vermietet

Lage

Bad Kissingen, Bad Kissingen (97688)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Wohn- und Gewerbeobjekt (Dienstleistungen), welches sich im Innenstadtbereich (zentrumsnah) des Weltkuturerbes Bad Kissingen befindet. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch das Finanzamt, die Realschule sowie ein Apotheken- und Ärztehaus.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1899
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, teilsaniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
399000 €
1.495,95 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
vom Käufer
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.681,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.495,95 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.473 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.983 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Zusammensetzung Kaufpreis:

379.000 € (Büro/Praxis) + 10.000 € (1 Stellplatz im Freien, Nr. 14) + 10.000 € (2 Stellplätze Doppelparker oben, Nr. 1 und 2) = 399.000 € Stichworte Stellplatz vorhanden, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2020

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Bad Kissingen
Sparkasse Bad KissingenGewerblicher Anbieter
Von-Hessing-Straße 10, 97688 Bad Kissingen
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Heribert SchießerDein Kontakt
Online-ID: 2ee5e5m
Referenznummer: 1/20/109-109/010309
Sparkasse Bad Kissingen
Herr Heribert Schießer
Sparkasse Bad Kissingen
Bewertung: 3,9 von 5 Sternen
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