Wohnung zur Miete

1380 €1.380 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

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Gesponsert

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4Zimmer

106 m²Wohnfläche

2.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Dudenhofen, Rodgau (63110)

Objektbeschreibung Im historischen Doktorhaus entstand nach Komplettsanierung, eine hochwertige, lichtdurchflutete 4 Zimmer Dachgeschossetage, mit einem hellen, modernen Wannenbad im Dachgeschoss. Nach strengen Vorgaben des Denkmalschutzes wurden alle Holzfenster in Schreinerarbeit mit Lärchenholz, 3-fach Schall- u. Wärmeschutzverglasung ausgeführt. Alle Wohnräume erhalten hochwertige Designböden. Die Türen wurden im historischen Stil neu eingebaut. Das Dach erhielt eine komplett neue Eindeckung inkl. 50 mm Wärmedämmung. Dank Erstbezug haben Sie hier die perfekte Gelegenheit eine Immobilie anzumieten die nachhaltig und langfristig ein sorgenfreies, solides Wohnen garantiert und in der Sie sich schnell wohlfühlen werden. Die perfekte Lage unweit zur City und dennoch nahe zur Natur, sowie die Größe und der Zuschnitt der Räume sprechen für sich. Raumaufteilung Die 4 Zimmer Dachgeschosswohnung empfängt Sie mit einem über 54 m² umfassenden Studiobereich mit offener Küche, der Ihre Freunde und Gäste sicher staunen lässt. Von hier aus erschließt sich Ihnen die gesamte Wohnung. So gelangen Sie neben den beiden seitlichen Zimmern in das Erkerzimmer. Ein architektonisch außergewöhnlicher Raum in dem die historische Substanz teils sichtbar gelassen wurde. Selbstverständlich verfügt die Whg. zudem über 1 modernes Tageslicht-Wannenbad.

Rodgau ist die einwohnerstärkste Stadt im Landkreis Offenbach in Hessen und liegt südöstlich von Offenbach am Main im Rhein-Main-Gebiet. Sie entstand 1979 aus der Großgemeinde Rodgau, die 1977 im Rahmen der Gebietsreform in Hessen durch den Zusammenschluss von fünf bis dahin selbständige Gemeinden gebildet wurde. Die Geschichte der heutigen Stadtteile reicht bis ins 8. Jahrhundert zurück. Sitz der Stadtverwaltung ist der zentral gelegene Stadtteil Jügesheim. Rodgau ist Teil des Ballungsraumes Rhein-Main-Gebiet, eines der wirtschaftlich stärksten Gebiete Deutschlands. Das flache direkte Einzugsgebiet Rodgaus wird ergänzt durch die nahe gelegenen Mittelgebirge Spessart, Taunus, Vogelsberg und Odenwald sowie die Bergstraße, die alle als Naherholungsgebiete der Bevölkerung dienen. Die Grenze zum Nachbarland Bayern verläuft nur wenige Kilometer entfernt am Main. Etwa ein Drittel der städtischen Flächen besteht aus Wald, ein weiteres Drittel aus landwirtschaftlichen Nutzflächen und Wasserflächen, das verbleibende Drittel aus Wohn-, Gewerbe- und Verkehrsbebauung. Der Bach Rodau durchfließt das gesamte Stadtgebiet auf 15 Kilometern Länge. Klimatisch gehört das Gebiet zu den mildesten und regenärmeren Gegenden Deutschlands Rodgau grenzt im Norden an die Städte Heusenstamm und Obertshausen, im Osten an die Gemeinde Hainburg und die Stadt Seligenstadt, im Süd-Osten an die Stadt Babenhausen und die Gemeinde Eppertshausen (beide Landkreis Darmstadt-Dieburg), im Süd-Westen an die Stadt Rödermark sowie im Westen an die Stadt Dietzenbach.

Stichworte Zustand: Erstbezug, saniert