Haus zum Kauf 633.000 € 14 Zimmer 300 m²<br/>Wohnfläche 4.358 m²<br/>Grundstück Bützfleth Stade 21683

Monat
14Zimmer
300 m²Wohnfläche
4.358 m²Grundstück

Marcus von Minden

Marcus von Minden - Immobilien - e.Kfm.

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Für INVESTOREN: Immobilien-Paket in Stade-Bützfleth - 2 Häuser und 2 Grundstücke

Objektbeschreibung Zum Verkauf wird hier ein ganzes Immobilien-"Paket" angeboten. Dieses besteht aus 2 Einzelhäusern sowie 2 Grundstücken.

Haus 1:
Zweifamilienhaus, vollunterkeller, BJ 1970, Gebäudenutzfläche inkl. Vollkeller ca. 358 qm, Carport, Terrasse, Garten, sanierungs- und renovierungsbedürftig

Haus 2:
Einfamilienhaus, BJ ca. 1950, Wohnfläche ca. 120 qm, sanierungs- und renovierungsbedürftig.

Grundstücke:
2 Grundstücke. Eine Bauvoranfrage wurde 2021 positiv beschieden.

Unter Umständen sind die Objekte auch in Teilen zu erwerben. Raumaufteilung siehe anliegende Grundrisszeichnungen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Carport, Außen-Stellplatz
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt
Waschraum
Einbauküche, Speisekammer
Gartenanteil, Garten, Gartenmitbenutzung
voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Bützfleth, Stade (21683)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In nordwestlicher Ortsrandlage der Ortschaft Bützfleth.

Die Ortschaft Bützfleth ist der größte Stadtteil der Hansestadt Stade im Landkreis Stade. Bützfleth selbst hat ca. 4.800 Einwohner und verfügt über eine gute Infrastruktur. So sind z. B. Einkaufsläden des täglichen Bedarfs, wie z. B. ein Penny-Discounter ortsansässig.

Eine Kindertagesstätte sowie eine verlässliche Ganztagsgrundschule sind vor Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in der Hansestadt Stade.

Die Hansestadt Stade ist über den Obstmarschenweg gut mit dem Fahrzeug zu erreichen. Ebenfalls fahren Busse in regelmäßiger Taktung (HVV). Der Stader S-Bahnhof mit Anschluß an die Hansestadt Stade ist vom Ortskern Bützfleth ca. 9 Kilometer entfernt. Die Anschlußstelle Stade der Autobahn A26 ist in ca. 10 Kilometer Entfernung zum Ortskern von Bützfleth. Diese Autobahn in bis Neu-Wulmstorf bereits fertig ausgebaut. Der Anschluß an die A7 in Hamburg ist im Bau. Die Fertigstellung bzw. Anbindung ist bis 2026 geplant.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

633000 €

2.110 €/m²

Provision für Käufer

Auf Käuferseite 3,57 Maklerprovision inkl MwSt. mit Abschluß des wirksamen notariellen Kaufvertrages

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

4.223 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Besichtigungstermine Bitte vereinbaren Sie individuelle Besichtigungstermine mit unserem Büro. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

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Anbieter der Immobilie

Marcus von Minden - Immobilien - e.Kfm.Gewerblicher Anbieter

Leinenstieg 5 A, 21684 Stade

Partnerschaft

Marcus von MindenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h7xf5g

Referenznummer: 21683-80-80