Villa zum Kauf

325000 €325.000 €2.321 €/m²

Finanzierung ab 1345 €/Monat

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6Zimmer

140 m²Wohnfläche

1.048 m²Grundstück

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Neustadt, Titisee-Neustadt (79822)

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Dieses im Jahr 1870 in Massivbauweise erbaute Anwesen verkörpert den Charme einer historischen Stadtvilla, die durch eine bekannte Unternehmerfamilien Titisee-Neustadts errichtet wurde. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.048 m², idyllisch gelegen direkt an der Gutach, bietet diese Villa außergewöhnliche Ruhe und Privatsphäre. Ein Grundstück dieser Größe ist in dieser Lage eine absolute Rarität.

Die Villa besticht durch seine historische Architektur und bietet auf ca. 140 m² Wohnfläche viel Platz für eine anspruchsvolle Nutzung. Derzeit verfügt es über 6 großzügige Zimmer, verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss, sowie 3 Bäder. Der große, noch ausbaufähige Speicher und die zwei geräumigen Kellerräume bieten zusätzliche Potenziale für individuellen Ausbau und kreative Gestaltungsmöglichkeiten.

Außerdem verfügt die Villa verfügt über ein ausbaufähiges Dachgeschoss, das sich ideal für zusätzlichen Wohnraum oder Atelierflächen eignet. Hier könnten Sie Ihre ganz persönlichen Wohnträume verwirklichen. Die Stadtvilla bietet Ihnen zudem die Möglichkeit, modernen Komfort in historischem Ambiente zu schaffen.

Die Lage an der Gutach ist einfach einzigartig - der Blick auf das Wasser und die umliegende Natur sorgt für eine besondere Wohnatmosphäre. Die Wilhelm-Stahl-Straße befindet sich in einer ruhigen und zugleich zentralen Wohnlage in Titisee-Neustadt. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch gepflegte, großzügige Anwesen und eine familienfreundliche Umgebung aus. Die Innenstadt, mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, ist nur wenige Minuten entfernt.

Wenn Sie handwerklich begabt sind oder innerhalb der Familie viele handwerklich begabten Familienmitglieder haben, können Sie dieser besonderes Stadtvilla Ihren ganz persönlichen Charme auferlegen.
Im Innenbereich muss die Villa tatsächlich vollumfänglich saniert werden.

In unmittelbarer Nähe finden Sie Schulen, Kindergärten und diverse Freizeitmöglichkeiten, die Titisee-Neustadt so lebenswert machen. Die Region bietet zudem vielfältige Outdoor-Aktivitäten, insbesondere rund um den Titisee und den Schwarzwald. Wanderwege, Fahrradstrecken und Wintersportmöglichkeiten sind direkt vor Ihrer Haustür.

Lassen Sie sich von der einmaligen Atmosphäre dieses außergewöhnlichen Anwesens verzaubern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie die besondere Kombination aus historischem Flair und idyllischer Lage in Titisee-Neustadt.

Sonstiges Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Dokumenten und Informationen erstellt, die vom Eigentümer des Grundstücks/ der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden.

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https://www.suedwest-invest.de/immobilienbewertung Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2