Wohnung zum Kauf 229.000 € 2 Zimmer 63,8 m²<br/>Wohnfläche Badorf Brühl 50321

Monat
2Zimmer
63,8 m²Wohnfläche

Frau Pascale Reuschenbach

WAV Immobilien Reuschenbach GmbH

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Staffelgeschosswohnung mit 2 großen Terrassen

Die Wohnung befindet sich im Staffelgeschoss eines sehr gepflegten 6-Familienhauses. In Kürze wird die Fassade neu gestrichen. Die entsprechenden Sonderzahlungen wurden von den jetzigen Eigentümern bereits gezahlt, so dass Sie als Erwerber von der neuen Fassade profitieren können.

Die Wohnung verfügt über ein helles Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer und ein Duschbad. Ferner gibt es zwei große Terrassen, die zum Süden und zum Norden ausgerichtet sind. Abhängig von der Sonneneinstrahlung und Temperatur können Sie jeweils die passende Terrasse auswählen.

Weiterhin gehören zur Wohnung ein Abstellraum im Keller und ein Carport für Ihren PKW. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum und ein Fahrradkeller sind ebenfalls vorhanden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

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Lage

Badorf, Brühl (50321)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich im Brühler Ortsteil Badorf. Die umliegende Bebauung ist hauptsächlich durch Einfamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser geprägt. Eine Bäckerei sowie ein Discounter befinden sich nur wenige Schritte vom Haus entfernt. Die Brühler City ist in ca. 20 Minuten fußläufig erreichbar. Diese können Sie zusätzlich auch mit dem Stadtbus erreichen. Die Städte Köln und Bonn erreichen Sie mit dem PKW oder der Bahn (Linie 18) in ca. 25 - 30 Minuten. Brühl verfügt durch vielseitige Gastronomie, ein großes Kulturangebot und reichhaltige Sportangebote über einen sehr hohen Freizeitwert. Die schöne City mit dem Schloss ist einzigartig in der Region. Alle Schulformen sind in Brühl vorhanden und mit dem Schulbus, dem Fahrrad oder der Straßenbahn gut erreichbar. Das nah gelegene Naturschutzgebiet "Kottenforst-Ville" lädt zu ausgiebigen Rad- und Wandertouren ein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2001
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

229000 €

3.589,34 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

Laufende Kosten

Hausgeld

374 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.589,34 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.678 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.830 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr: 2001
Energiekennwert: 101,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

Finanzierung geklärt?
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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

WAV Immobilien Reuschenbach GmbHGewerblicher Anbieter

Mühlenstraße 3-5, 50321 Brühl

10 Jahre Partnerschaft

Frau Pascale ReuschenbachDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hh4j5p

Referenznummer: 3141