Wohnung zum Kauf 395.000 € 2 Zimmer 51,9 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Oberföhring München 81927

Monat
2Zimmer
51,9 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Herr Dominik Müller

CITIGRUND Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Bogenhausen/Cosimapark - Ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon & Blick in den grünen Innenhof

Gepflegtes und gut verwaltetes Wohnensemble mit zeitlosem Erscheinungsbild. Das Gebäude wurde im Jahr 1990 auf einem weitläufigen Grundstück errichtet und seitdem regelmäßig renoviert. Im Zuge der damaligen Gestaltung wurde besonders auf den Einbezug der umliegenden Grünflächen geachtet, um dem Areal einen park ähnlichen Charakter zu verleihen. Neben einem geräumigen Treppenhaus mit Lift verfügt das Haus über praktische Kellerräume und eine Tiefgarage mit Einzelstellplätzen. Das besondere Highlight der Anlage ist die erholsame Freifläche, die mit einem Teich ausgestattet ist. Sie dient als Rückzugsort für die Bewohner, die hier viele ruhige Stunden inmitten der grünen Idylle verbringen können.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Personenaufzug
3. Geschoss
Einbauküche

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Oberföhring, München (81927)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sehr ruhige Wohnlage in einer wenig befahrenen Anliegerstraße an der Schnittstelle Bogenhausen-Ost, Oberföhring und Johanneskirchen. Alle Einkaufsmöglichkeiten, bekannte Biergärten, vielseitige Restaurants, kleine Cafés sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diverse Bus- und Straßenbahnlinien und die weitläufigen Isarauen nahe St. Emmeran sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

.Ca. 5 Gehminuten bis zum nächsten Supermarkt
.Ca. 5 Gehminuten bis zum Fideliopark
.Ca. 6 Gehminuten bis zur nächsten Straßenbahnhaltestelle (Linie 17, 37)
.Ca. 3 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Tannhäuserpark
.Ca. 6 Fahrminuten (Fahrrad) bis zu den Isarauen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1990
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

395000 €

7.609,32 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

23500 €

Provision für Käufer

2,98% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

214 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 23.500,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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7.609,32 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

5.792 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.784 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 3,05 m², Gesamtfläche: 54,97 m², 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

CITIGRUND Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Maximiliansplatz 12 b, 80333 München

10 Jahre Partnerschaft

Herr Dominik MüllerDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2h4zm5k

Referenznummer: 16428