Terrassenwohnung zum Kauf · provisionsfrei

219500 €219.500 €8.541 €/m²

Finanzierung ab 834 €/Monat

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1Zimmer

25,7 m²Wohnfläche

EGGeschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Innenstadt, Erlangen (91052)

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Objektbeschreibung Steuern sparen & nachhaltig investieren
In der florierenden Wirtschafts- und Universitätsstadt Erlangen wird mit „CityCubes“ ein Wohnkonzept realisiert, das gezielt auf den steigenden Bedarf nach modernem Wohnraum für Studierende ausgerichtet ist. Die CityCubes verbinden die Vorteile einer soliden Kapitalanlage mit einer nachhaltigen Bauweise.
In der südlichen Innenstadt, nur einen Steinwurf von Universitätsstandorten und dem dynamischen Siemens Campus entfernt, entsteht auf einem ca. 900 m2 großen Grundstück ein hochwertiges Wohngebäude mit 39 Studentenapartments. Dieses wird als Energieeffizienzhaus 40 errichtet, „QNG-Plus” zertifiziert und entspricht damit modernsten technischen und ökologischen Standards. Raumaufteilung Wohnen & Lernen mit Flair
Entdecken Sie die modernen und lichtdurchfluteten Apartments, die mit Liebe zum Detail geplant wurden und optimal auf die Bedürfnisse der Bewohner abgestimmt sind. Die durchdachten Grundrisse mit Größen von 21 bis 27 m² schaffen kleine, funktionale Wohnwelten, die viel Raum für individuelle Entfaltung bieten.

Highlights:
* Durchdachte Grundrisse: Optimale Raumnutzung für maximale Wohnqualität
* Lichtdurchflutete Räume: Bodentiefe Fenster sorgen für helle und freundliche Atmosphäre
* Möblierung inkl. Beleuchtung: Ankommen und Wohlfühlen
* Singleküche: Kompakte und funktionale Küchenlösungen, ideal für Studierende
* Bäder mit bodengleicher Dusche: Modernes Design mit Echtglaswand für ein stilvolles Ambiente
* Fußbodenheizung: Für ein behagliches Wohnklima zu jeder Jahreszeit
* Elektrisch steuerbare Jalousien: Flexible Lichtsteuerung für optimalen Wohnkomfort
* Terrasse/Balkon: Teilweise verfügbar für zusätzliche Wohlfühlräume im Freien
* Washing-Lounge im Erdgeschoss: Die Bewohner können ihre Wäsche bequem erledigen
* Außenstellplätze auf Wunsch: Zusätzliche Optionen für Mieter mit Fahrzeugen
* Überdachte Fahrradstellplätze: Umweltfreundliche Mobilität

förderfähig & effizient Zukunftssicher investieren mit einem Studentenapartment in den CityCubes.
* Energieeffizientes Wohnkonzept: Das innovative Gebäude erfüllt die Kriterien eines förderfähigen Effizienzhauses 40 und ist QNG-Plus zertifiziert.
* Attraktive Förderung: Möglichkeit zur zinsgünstigen KfW-Finanzierung von bis zu 150.000 € je Einheit.
* Steuervorteile nutzen: 5 % degressive AfA plus 5 % Sonder-AfA über 4 Jahre für maximale steuerliche Effizienz.

Jetzt in eine nachhaltige & renditestarke Kapitalanlage investieren! Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister