Mehrfamilienhaus zum Kauf

279000 €279.000 €1.712 €/m²

Finanzierung ab 1108 €/Monat

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6Zimmer

163 m²Wohnfläche

218 m²Grundstück

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Höhr-Grenzhausen (56203)

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Einzigartiges Eichenfachwerkhaus in Höhr-Grenzhausen - Baubiologisch liebevoll wieder aufgebaut

Dieses charmante Eichenfachwerkhaus aus ca. 1710 verbindet historische Baukunst mit modernen, ökologischen Standards. In den Jahren 1997 bis 1999 wurde das Gebäude
größtenteils bis auf die Grundmauern des Erdgeschosses zurückgebaut. Das Natursteinmauerwerk im Erdgeschoss wurde dabei sach- und fachgerecht saniert,
bevor das Haus darauf behutsam unter Berücksichtigung des erhaltenswerten Bestandes unter Einsatz altem und gesundem Eichenfachwerk wieder errichtet und
wo möglich und sinnvoll, baubiologisch hochwertig ausgebaut wurde. Das Ergebnis ist ein gesundes und nachhaltiges Wohnklima, das traditionellen Charme mit
zeitgemäßem Wohnkomfort vereint.

Objektdetails

. Wohnfläche: ca. 163 m²
. Grundstücksgröße: ca. 218 m²
. Baujahr: Das Haus wurde 1999 komplett neu aufgebaut
. Modernisierung: 2019 (neue Gaszentralheizung)
. Dachstuhl & Eindeckung: 1999 komplett erneuert und nach historischem Vorbild mit Naturschiefer eingedeckt
. Alle Zu- & Ableitungen: 1999 vollständig erneuert
. Zustand: Renovierungsbedürftig

Besonderheiten des Hauses

. Eichenfachwerk: Traditionelle Handwerkskunst trifft auf moderne baubiologische Materialien
. Natürliche Baustoffe: Hochwertige Materialien sorgen für ein angenehmes Wohnklima
. Gesundes Wohnen: Schadstofffreie Bauweise für ein nachhaltiges Zuhause
. Langlebigkeit & Qualität: Massives Fachwerk mit zeitloser Ästhetik

Aufteilung der Wohneinheiten

Das Haus besteht aus drei separaten Wohneinheiten, ideal für Eigennutzer, Kapitalanleger oder zur Vermietung:
. Erdgeschoss: 56,92 m², derzeit frei
. Obergeschoss: 59,40 m², derzeit frei
. Dachgeschoss: 46,45 m², bereits vermietet

Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang und ist funktional geschnitten.

Dieses 3-Familienhaus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder zur Eigennutzung mit zusätzlichen Mieteinnahmen. Mit etwas Modernisierungsaufwand lässt sich das volle Potenzial dieser Immobilie ausschöpfen.

Sonstiges Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.

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Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 2019