Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

778900 €778.900 €4.256 €/m²

Finanzierung ab 2958 €/Monat

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7Zimmer

183 m²Wohnfläche

4.Geschoss

20.06.2025Verfügbarkeit

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Schmiedgasse 23, Kaufbeuren, Kaufbeuren (87600)

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Angeboten werden hier 2 Wohnungen. Die als ein Paket oder jeweils auch einzeln erworben werden können . Bilder Wohnung 2 folgen .
Wohnung 1 -> 3 Raumwohnung mit einer Fläche von 83 qm
Diese Wohneinheit ist seit 12/2023 vermietet mit einer netto Kaltmiete von aktuell 12000€
( bei Eigenbedarf gesetzliche Kündigungsfrist)

Die Wohneinheit besteht aus 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Vollbad sowie eine Einbauküche.
Überwiegend wurden Fließen und Laminatböden in der Wohnung verlegt.
Für die Warmwassererzeugung ist im Badezimmer ein Elektroboiler verbaut.

Wohnung 2 -> 4 Raumwohnung mit einer Fläche von ca. 100qm.
Die Wohneinheit kann nach Kauf sofort bezogen werden, da diese nicht vermietet ist.

Bestehend aus 2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Duschbad,1 Wohnzimmer sowie einer voll ausgestattet Küche. ( Einbauküche aus 2023 , neu Preis über 22000 € )
Die komplette Wohnung wurde 2023 saniert dazu gehören die komplette Elektrik, alle Bodenbeläge, Badezimmer, Wände und Decken sowie alle Türen und Zargen.

Der Umbau ist zum größten Teil abgeschlossen, Rest arbeiten werden bis zum Verkauf abgeschlossen


Warmwasser erfolgt wie Wohnung 1 ebenfalls mit einem im Badezimmer verbauten Elektroboiler

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, 5 Etagen