Büro-/Praxisfläche zur Miete
19 Euro pro Quadratmeter
192,8 m²Bürofläche
ab 192,8 m²Teilbarkeit
Pankow, Berlin (13187)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Team Büroflächen

Engel & Völkers Gewerbe Berlin GmbH & Co. KG

Preise

Preis pro m²

19 Euro pro Quadratmeter

Provision für Mieter

Provisionspflichtig für den Mieter!

Kaution

keine Angabe

Weitere Preisinformationen

Nebenkosten pro qm: 3,00 EUR

Merkmale und Ausstattung

Große Fenster
Estrichboden
Oberlichter
Serverraum mit Kat 7-Verkabelung
Wandauslässe mit EDV und Steckdosen
Gasheizung
Video Gegensprechanlage
Außenliegender Sonnenschutz elektrisch
Terrassen (Jede Einheit hat mind. 1)
Nicht barrierefrei
Küchenanschlüsse
Dusch- und/oder Wannenbad zzgl. Gäste - WC
Aufzug
Innenhof Fahrradstellpätze

Erstbezug an der U-Bahnstation "Vinetastraße"

Das typische Berliner Mehrfamilienhaus würde Anfang des 19. Jahrhunderts erbaut und wird nun bis Ende 2023 komplett saniert. Dazu zählen eine neue Fassade, Renovierung der Treppenhäuser/Leitungen für Strom und Stränge, Austausch der Fenster, Hofneugestaltung sowie der Aufbau des Daches. Die großen Themen sind bereits abgeschlossen und somit kann man 2024 mit einem frisch sanierten Wohn- und Geschäftsjahr starten. Das Dachgeschoss ist über drei Hauseingänge erschlossen, wovon zwei mit einem Aufzug ausgestattet sind. Man kann die Gewerbeeinheiten auf verschiedene Varianten zusammenlegen oder aber jede davon einzeln anmieten. Besonders hervorzuheben ist die Gewerbeeinheit an der Hausspitze mit atemberaubenden Deckenhöhen und Blick auf die Stadt bis hin zum Fernsehturm. Alle Flächen sind mit einem Wannenbad, Teeküchenanschlüsse, EDV-Verkabelung, Terrasse/Balkon und großen Fenstern ausgestattet. Die angebotene Mieteinheiten sind nicht barrierefrei zugänglich und im Erdgeschoss befinden sich ein Bäcker, Wellnessstudio sowie eine Praxis und Blumenfachgeschäft. Weitere Nutzer des Hauses sind ruhige Wohnungsmieter, so dass lediglich das Dachgeschoss als Büro oder Atelier für gewerbliche Nutzung zur Verfügung stehen.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das Objekt befindet sich im Berliner Bezirk Pankow - einen Steinwurf entfernt zum belebten Prenzelberg-Kiez. Das Objekt befindet sich im Zentrum Pankows nahe der Schönhauser Allee, die Einfallstraße in den Prenzlauer Berg aus dem Norden und in die City Ost. In der nahen Umgebung befindet sich der Andreas-Hofer-Platz mit viel Grün und lädt zum Entspannen ein. Der Anschluss an den ÖPNV ist als sehr gut zu bezeichnen. Unmittelbar am Objekt befindet sich die U-Bahnstation "Vinetastraße" (Linie U2) mit der man die City-Ost und den Alexanderplatz in ca. 15 Minuten erreicht. Außerdem befinden sich die TRAM Stationen M1 und 50 sowie die Buslinie 255 ebenfalls in direkter Umgebung. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.