Wohnung zum Kauf 357.000 € 3 Zimmer 83,2 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Wedeler Landstrasse 131 Rissen Hamburg 22559

Monat
3Zimmer
83,2 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Robin Hanfft

Hanfft Immobilien GmbH

Dachgeschosswohnung in Rissen

Objektbeschreibung Diese Wohnung liegt absolut ruhig im II. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines rückwärtig gelegenen Gebäudes. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer. Alle Zimmer und Flurbereiche sind mit Laminatboden ausgestattet.
Desweiteren gibt es einen weiteren Raum von 10,74 m², welcher zur Zeit als Hobbyfläche ausgewiesen ist,
Dieser Raum kann durch Ausbau der aktuellen Wohnfläche zugeführt werden, so dass sich insgesamt eine Fläche von 93,95 m² ergibt.
Küche, Duschbad und Gäste-WC sind gefliest.
Die Küche wurde 2014 erneuert..
Die nach Süden ausgerichtete sonnige Loggia verfügt über eine Markise.
Alle Fenster der Wohnung wurden erneuert (Holz/Isolierverglast).
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz mit einem sep. Grundbuchblatt.
Das aktuelle Wohngeld für die Wohnung beträgt € 425,00 inkl. Heizkosten.
Das aktuelle Wohngeld für die Tiefgarage beträgt € 17,00. Raumaufteilung siehe Grundriss

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Tiefgarage
Balkon
2. Geschoss
Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil

Lage

Wedeler Landstrasse 131, Rissen, Hamburg (22559)

Diese Wohnung liegt in einer im Jahre 1982 errichteten Wohnanlage im beleibten Hamburger Elbvorort Rissen in einer Bevorzugten Wohnlage.
Die Wohnung liegt absolut ruhig in zweiter Reihe.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden sich in Rissener Ortskern.
Rissen verfügt über einen sehr hohen Freizeitwert mit Hockey, Tennis, Fussball, Golf (Golfclub Falkenstein), Segeln (Jachtclub Wedel) und Reiten im Klövensteen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1982
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

357000 €

4.290,35 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

12000 €

Provision für Käufer

3,15 % für den Käufer.
Mit dem Verkäufer ist eine Vermittlungsgebühr in gleicher Höhe vereinbart.

Laufende Kosten

Hausgeld

425 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

3.930 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.429 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Online-ID: 2hgdc58