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Mehrfamilienhaus zum Kauf
12Zimmer
580 m²Wohnfläche
1.000 m²Grundstück

VIDI Immobilien
Alexander Vizi
VIDI Immobilien

Wohnhaus mit Gewerbemöglichkeiten

Dieses großzügige Wohnhaus bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Hinter dem Grundstück befindet sich ein 18-Loch-Golfplatz, was die Anlage ideal für die Entwicklung eines Hotels und eines Wohnquartiers macht.

Erdgeschoss:
- Ca. 20 m² großes Büro und ca. 200 m² großes Restaurant mit umfangreichen Küchenbereichen
- Zwei Gasträume, Barbereich, Gästetoiletten sowie Personaltoiletten und Umkleideräumen im hinteren Bereich
- Das Restaurant bietet Platz für 45-60 Gäste

1. Obergeschoss und Dachgeschoss:
- Jeweils 3 Wohneinheiten, aufgeteilt in 2-Zimmer-Wohnungen mit Küchenzeile und Bad (teilweise mit Badewanne)
- Drei Wohnungen wurden vor ein paar Jahren komplett neu saniert

Kellergeschoss:
- Insgesamt 6 Kellerräume, die den Wohnungen zugeordnet sind, und ein großer Kellerraum für das Restaurant, einschließlich eines Lagerraums für zusätzliche Getränke
- In einem separaten Raum befinden sich drei große Öltanks, die das Haus mit Wärme versorgen. Das komplette Heizsystem wurde 2016 erneuert

Stellplätze:
- Zu den Wohnungen gehört jeweils ein Stellplatz (insgesamt 6 Stellplätze)
- Für das Restaurant stehen 12 Stellplätze zur Verfügung
- Das Restaurant, das Büro im Erdgeschoss sowie zwei Wohnungen im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss stehen leer und müssen renoviert werden. Ein Wasserschaden im 1. Obergeschoss aufgrund eines Rohrbruchs wird derzeit behoben.

Aktuelle Mieteinnahmen:
- Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf 3.700 Euro Kaltmiete pro Monat. In den letzten vier Jahren wurde keine Mieterhöhung vorgenommen.

Die Eigentümer möchten ausschließlich das Gebäude verkaufen. Das Grundstück soll in Pacht umgewandelt werden. Der Pachtvertrag soll auf 100 Jahre abgeschlossen werden, mit einem jährlichen Pachtpreis von 1.500,00 Euro.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 18 Stellplätze: 18 Außen-Stellplätze
  • 3 Geschosse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff, Teppich
  • vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Wahlbezirk 25, Bad Homburg vor der Höhe (61350)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses teilweise sanierungs- und renovierungsbedürftige Objekt befindet sich im Ortsteil Dornholzhausen von Bad Homburg, westlich der durch die Bundesstraße 456 getrennten Ortschaft. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine 18-Loch-Golfanlage sowie das Sportzentrum Nordwest, wo zahlreiche Veranstaltungen stattfinden. Beide Ziele sind bequem zu Fuß erreichbar, sodass Sie keine Zeit mit der Parkplatzsuche verlieren.
Dornholzhausen ist bei Familien sehr beliebt und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Rewe und Bushaltestellen sind in 15 Minuten zu Fuß erreichbar.

Grundschule und Kindergärten sind in kurzer Entfernung zu Fuß erreichbar, ebenso Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch das Stadtzentrum von Bad Homburg und weiterführende Schulen sind gut erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu den Taunuswäldern und ihren Erholungsmöglichkeiten. Westlich von Bad Homburg erhebt sich der Taunus mit dem Herzberg (592 m).

Verkehrstechnisch ist Dornholzhausen gut über die Bundesautobahn 661 und die Bundesstraße 456 zu erreichen. ÖPNV-Nutzer erreichen Dornholzhausen mit den Stadtbuslinien 1, 11, 21 (Nachtbus) und 31 (Schulbus). Des Weiteren gibt es die Nachtbuslinien N32 nach Frankfurt am Main sowie N34 nach Usingen und Neu-Anspach.

Weitere Informationen finden Sie unter www.badhomburg.de

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1966
  • Zustand der Immobilieteilsaniert
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig!
Weitere Preisinformationen
18 Stellplätze

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Sonstiges Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der VIDI Immobilien. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Immobilie hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen (§ 656 a-d BGB).

Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Für weitere Angebote steht Ihnen das VIDI Immobilien Team gerne zur Verfügung. Sprechen Sie uns an! Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 6, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 2009, Distanz zum Flughafen: 31.84, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.08, Distanz zur Autobahn: 3.05, Distanz zum Bus: 4.91

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VIDI Immobilien
VIDI ImmobilienGewerblicher Anbieter
Kurmarkstr. 30, 60437 Frankfurt am Main
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Partnerschaft
Alexander ViziDein Kontakt
Online-ID: 2hnmt5j
Referenznummer: F-JG-2000
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