Wohnung zum Kauf

439000 €439.000 €8.442,31 €/m²

Finanzierung ab 1790 €/Monat

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2Zimmer

52 m²Wohnfläche

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Fürstenried-West, München (81475)

Kurzbeschreibung München - Fürstenried Objekt Diese im Jahr 2018 komplett renovierte und vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1969 erbauten, charmanten Mehrfamilienhauses mit nur drei Parteien. Die Wohnfläche von ca. 52 m² umfasst einen einladenden Eingangsbereich, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, eine offene Küche und ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das direkten Zugang zum überdachten Wintergarten sowie zum Garten mit Sondernutzungsrecht bietet. Ein zusätzlicher, ca. 20 m² großer Hobbyraum mit separatem Zugang sowie ein dazugehöriges Duschbadezimmer im Untergeschoss des Hauses bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ergänzen das Raumangebot perfekt. Ein separates Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung inklusive des Hobbyraums sind seit etwa zwei Jahren für eine monatliche Kaltmiete von ca. 1.250,00 EUR vermietet.

Die Immobilie befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil Fürstenried, einer ruhigen und grünen Wohngegend im Süden der bayerischen Landeshauptstadt. Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität aus. In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés sowie diverse Dienstleistungsangebote. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen und Kindergärten, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorzuheben: Mehrere Buslinien und die U-Bahn-Station Forstenrieder Allee sind schnell erreichbar und bieten eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt. Zudem ist die Autobahn A95 nur wenige Minuten entfernt, was eine schnelle Anbindung an das Umland und die umliegenden Naherholungsgebiete ermöglicht. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Der nahegelegene Forstenrieder Park bietet ideale Bedingungen für Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren. Auch der Starnberger See und das Fünf-Seen-Land sind mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar und bieten zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Sonstiges Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Stichworte Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2018