Mehrfamilienhaus zum Kauf

2295000 €2.295.000 €3.950 €/m²

Finanzierung ab 9230 €/Monat

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26Zimmer

581 m²Wohnfläche

616,8 m²Grundstück

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Dellbrück, Köln (51069)

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Das von uns hier exklusiv angebotene Mehrfamilienhaus aus dem Jahre ca. 1972 befindet sich auf einem ca. 617 m² großen Grundstück. Das 13-Parteienhaus bietet Wohnungen von ca. 37 m² bis 52 m² Größe bei einer Gesamtwohnfläche von ca. 581 m². Darüber hinaus befinden sich 5 Garagen in der Tiefparterre.
Das Haus wurde im Jahre ca. 2022 umfassend energetisch saniert, dies betrifft die Fassade, das Dach sowie die Energiequelle. Das Haus wird mittels Wärmepumpe geheizt und erfüllt somit bereits jetzt die Grundlagen des GEG.
Im Jahre ca. 2024 wurde das gesamte Treppenhaus modernisiert, des Weiteren wurde der Haussockel freigelegt und umfangreich Isoliert.

Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 93.996 € p.a. zzgl. Nebenkosten. Eine Wohnung im Souterrain ist derzeit vor der Neuvermietung, die angestrebte Miete liegt bei ca. 8.736 € p.a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: März 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.

Stichworte Nutzfläche: 100,00 m², vermietbare Fläche: 681,00 m², Anzahl der Badezimmer: 13, Anzahl der separaten WCs: 8, 3 Etagen