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Sparkasse am Niederrhein
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Einfamilienhaus zum Kauf 450.000 € 3 Zimmer 122 m²<br/>Wohnfläche 549 m²<br/>Grundstück Baerl Duisburg 47199
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Einfamilienhaus zum Kauf 450.000 € 3 Zimmer 122 m²<br/>Wohnfläche 549 m²<br/>Grundstück Baerl Duisburg 47199
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Einfamilienhaus zum Kauf
450000 €3.689 €/m²
Finanzierung ab 1887 €/Monat
3Zimmer
122 m²Wohnfläche
549 m²Grundstück

Sparkasse am Niederrhein
Sparkasse am Niederrhein
Frau Stella Arzensek
Sparkasse am Niederrhein
Bewertung: 4 von 5 Sternen

Ihr neues Zuhause im beliebten Duisburg-Baerl - Alles auf einer Ebene!

Dieser Traum vom Eigenheim in begehrtester Lage wurde 1980 in massiver Bauweise errichtet und umfasst ca. 122 m² Wohnfläche im Erdgeschoss. Das Grundstück misst 527 m² und bietet somit die perfekte Größe für Sie und Ihre Familie.

Zur Eingangstür hinein finden Sie zur rechten Seite das Kinder- oder Gästezimmer. Ein Stückchen weiter geradeaus verbirgt sich eine praktische Abstellkammer, in der Ihr Staubsauger und sonstige Gegenstände ihren Platz finden.

Direkt daneben erwartet Sie das weiß geflieste Gäste-WC.

Das Herzstück des Hauses stellt der sehr einladende, großzügige und offen geschnittene Wohn- und Essbereich dar. Hier genießen Sie durch die großen Fensterflächen einen grünen Ausblick und reichlich Tageslicht.

In den kälteren Jahreszeiten können Sie es sich vor bzw. neben dem Kamin auf dem gemauerten Bänkchen gemütlich machen.

Die hell gestaltete Küche bietet ausreichend Platz für die Zubereitung Ihrer Speisen und ein kleiner Esstisch findet hier ebenfalls seinen Platz. Über die Küche haben Sie, genau wie über das Wohnzimmer, Zutritt zu Ihrer Terrasse und dem pflegeleicht angelegten Garten. Hier können Sie auch bei stärkerem Sonnenschein, geschützt durch die Markise, ganz komfortabel sitzen und die frische Luft genießen.

Ein geräumiges Elternschlafzimmer sowie das Hauptbadezimmer mit Tageslicht und begehbarer Dusche komplettieren diese Etage.

Über die Treppe in der Diele gelangen Sie in die obere, nicht ausgebaute Etage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • offener Kamin

Lage

Baerl, Duisburg (47199)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das idyllische Duisburg-Baerl gehört schon seit langer Zeit zu den beliebtesten Wohnlagen am Niederrhein.

Einkaufen und Erledigungen für den täglichen Bedarf sind vor Ort problemlos möglich.
Ärzte, Bankfilialen und Gastronomie sind natürlich im Ortsteil vorhanden.
Vor Ort befinden sich zwei Kindergärten sowie eine Grundschule.

Das Naturschutzgebiet Baerler Busch, der Rheindeich und nicht zuletzt der nah gelegene Loheider See bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung an der frischen Luft.

Die Moerser Innenstadt liegt nur 5 km entfernt und bietet über den täglichen Bedarf hinaus jegliche Art von Geschäften.

Über die günstig gelegene Anbindung an die A 42 und die A59 erreichen Sie die umliegenden Städte ebenfalls in in kurzer Zeit.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1980
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
450000 €
3.688,52 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.688,52 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.055 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.276 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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Sparkasse am NiederrheinGewerblicher Anbieter
Ostring 4 - 7, 47441 Moers
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Stella Arzensek
Frau Stella ArzensekDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2gxnn5j
Referenznummer: 7706
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Frau Stella Arzensek
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Bewertung: 4 von 5 Sternen
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