Einfamilienhaus zum Kauf

569000 €569.000 €2.474 €/m²

Finanzierung ab 2357 €/Monat

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5Zimmer

230 m²Wohnfläche

1.330 m²Grundstück

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Heilberscheid (56412)

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Zum Verkauf steht eine besondere Immobilie, die durch ihre barrierefreie Zugänglichkeit und großzügige Gestaltung überzeugt. Das im Jahr 1975 erbaute massive Haus bietet auf ca. 230 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, ausreichend Platz für die ganze Familie. Hier wurde mit viel Liebe zum Detail gearbeitet, was einen einzigartigen Wohnkomfort garantiert.

Im Haupthaus erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kaminofen, der an kalten Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den nachträglich errichteten Wintergarten, der eine Oase für gesellige Stunden bietet. Hier können Sie ganz flexibel grillen, kochen und entspannte Momente im Freien genießen.
Die Raumaufteilung umfasst zudem drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen praktischen Abstellraum.

Die Einliegerwohnung ist ebenfalls barrierefrei zugänglich, entweder über einen separaten Eingang von außen oder durch das Haupthaus. Diese Einheit bietet ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Wohnzimmer mit einem eigenen Kaminofen.

Im Keller befindet sich die Öl-Zentralheizung von 2010 sowie ein Waschraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner. Ein besonderes Highlight ist die eingebaute Sauna mit direktem Zugang nach draußen.

Das großzügige Grundstück mit ca. 1.330 m² bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, Ihre Freizeit zu gestalten. Ob Gartenarbeit, Hobbys oder einfach nur die Ruhe genießen.
Im Innenhof steht ein geräumiger Schuppen, der als zusätzlicher Stauraum oder für private Stunden genutzt werden kann. Zwei Garagen sowie ein Carport bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und weitere Lagerflächen.

Dieses gepflegte und vielseitige Anwesen vereint Wohnkomfort, Barrierefreiheit und ein großes Platzangebot. Dank der liebevollen Gestaltung, den modernen Highlights sowie der durchdachten Raumaufteilung bietet dieses Haus sowohl Familien als auch Generationenhaushalten ein ideales Zuhause.

Sonstiges Provision:

Für die Vermittlung fällt eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. des Kaufpreises an. Diese Provision ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:

Wenn Sie darüber nachdenken, Ihre Immobilie zu verkaufen, dann ist es wichtig für Sie, den aktuellen Marktwert der Immobilie zu kennen. Wir bieten Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung durch einen unserer Immobilien-Experten an. Als REICHEL & SCHULTE sind wir neben unserer Makler-Tätigkeit auch als Hausverwalter tätig und verwalten aktuell mehr als 20.000 Einheiten. Nicht zuletzt durch dieses Zusammenspiel verfügen wir über ein sehr großes Netzwerk an potentiellen Käufern, die wir Ihnen gerne für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zur Verfügung stellen.

HAFTUNG:

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne uvm. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen, modernisiert Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung