Wohnung zur Miete 988 € 2,5 Zimmer 79 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Bergstraße Spremberg Spremberg 03130

Wohnung zur Miete
987.5 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
2,5Zimmer
79 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Robert Wache

Koalick Immobilien GmbH & Co. KG

Attraktive 2,5 Raumwohnung im Wohnquartier Levy - Fabrik

Objektbeschreibung Herzlich willkommen im neuen Wohngebiet inmitten von Spremberg am Ufer der Spree! Auf dem historischen Gelände der Tuchfabrik Levy in der Bergstraße entstehen zwei moderne Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 20 Wohnungen, die höchsten Wohnkomfort mit urbaner Lebensqualität verbinden.

Diese barrierefreien Wohnungen bieten:
- Barrierearme Zuwege im Außenbereich
- Hochwertige Kunststoffböden
- Fußbodenheizung
- Großes, modernes Tageslichtbad mit ‚Walk-In Dusche‘
- Badewanne
- Elektrische Fensterrollläden
- Ebenerdige Terrasse
- Internet via Glasfaser (FTTH) / Vernetzung via LAN
- Satellitenanschluss
- Begrünter Außenbereich mit Spielwiesen

Das Wohngebiet bietet barrierefreies Wohnen auf fünf Etagen, zugänglich über einen modernen Aufzug. Diese durchdachte Planung garantiert eine komfortable und inklusive Lebensqualität für Bewohner jeden Alters. Die Wohnungen zeichnen sich durch eine moderne Ausstattung aus, die höchste Standards erfüllt. Von eleganten Bodenbelägen bis hin zu innovativen Küchen (Zusatzausstattung) und Bädern – hier trifft zeitgemäßer Wohnkomfort auf stilvolles Design.

Nachhaltigkeit ist uns wichtig. Die Heizungssysteme der Mehrfamilienhäuser nutzen Fernwärme für eine besonders effiziente Energieversorgung. Dadurch schonen wir die Umwelt und minimieren die Nebenkosten für die Bewohner. Für maximale Bequemlichkeit sorgen großzügige Parkplatzflächen direkt am Haus. Zudem stehen sichere Fahrradgaragen zur Verfügung, um die umliegende Natur und die Stadt bequem auf dem Fahrrad erkunden zu können.
Raumaufteilung WE 02 links - ca. 79 m²
2,5 Raumwohnung

Diele 5,01 m²
Wohnen u. Küche 35,68 m²
Bad/WC 12,65 m²
HWR 4,80 m²
Schlafzimmer 14,74 m²
Terrasse 6,00 m²

Gesamt 79 m²

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WE 01 rechts - ca. 79 m²
2,5 Raumwohnung

Diele 5,01 m²
Wohnen u. Küche 35,68 m²
Bad WC 12,65 m²
HWR 4,80 m²
Schlafzimmer 14,74 m²
Terrasse 6,00 m²

Gesamt ca. 79 m²

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Offene Küche
Terrasse

Lage

Bergstraße, Spremberg, Spremberg (03130)

Spremberg, liebevoll als "Perle der Lausitz" bekannt, liegt idyllisch im Süden Brandenburgs am Ufer der Spree. Die Stadt bietet eine reizvolle Umgebung mit zahlreichen Seen, dichten Wäldern und sanften Hügeln.

Die Region ist geprägt von weitläufigen Wäldern wie dem Spreewald im Westen und dem Naturpark Niederlausitzer Landrücken im Osten. Flüsse wie die Spree und die Schwarze Elster durchziehen die Gegend und bieten wunderschöne Naturkulissen und zahlreiche Erholungsmöglichkeiten. Hier können Sie vielfältige Outdoor-Aktivitäten genießen und in der Natur entspannen.

Spremberg liegt etwa 20 Kilometer südlich von Cottbus, ca. 80 Kilometer von Dresden und ungefähr 130 Kilometer südöstlich von Berlin. Die Anbindung erfolgt über Autobahnen, Bundesstraßen und Schienenverbindungen, was die Erreichbarkeit der umliegenden Großstädte erleichtert. Die Flughäfen in Dresden sind in ca. 60 Minuten zu erreichen und der Flughafen Berlin/Brandenburg in 90 Minuten.

Spremberg verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Gesundheitseinrichtungen, die den Alltag angenehm gestalten. Kulturell hat die Stadt ebenfalls viel zu bieten: Kino, Museen und verschiedene Veranstaltungen bereichern das kulturelle Leben vor Ort.

Die wirtschaftliche Struktur der Region bietet viele Arbeitsplätze, vor allem in lokalen Unternehmen sowie in der Industrie- und Energiebranche. Die Stadt steht für eine hohe Lebensqualität und ist ideal für Menschen, die eine ruhige Umgebung, Naturverbundenheit und ein entspanntes Stadtleben zu schätzen wissen. Genießen Sie die Vorzüge einer zentralen Lage in der Stadtmitte, während Sie zugleich die Ruhe und Schönheit des Spreeufers erleben. Die Verbindung von urbanem Leben und naturnaher Umgebung macht dieses Wohnprojekt einzigartig.

Energie und Bauzustand

Baujahr12/2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Warmmiete

1212.5 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

987.5 €

12,50 €/m²

Nebenkosten

225 €

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

50 €

Kaution

keine Angabe

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigung am Freitag, den 6.12.2024 von 14:00 - 17:00 Uhr
und am Samstag, den 07.12.2024 von 09:00 - 12:00 Uhr

weitere individuelle Besichtigungstermine nach Vereinbarung möglich

Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Neubaustandard

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Koalick Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Bahnhofstraße 62, 03116 Drebkau

Partnerschaft

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Online-ID: 2e6xp5u