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PlanetHome Group GmbH
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Doppelhaushälfte zum Kauf
275000 €2.806 €/m²
Finanzierung ab 1093 €/Monat
4Zimmer
98 m²Wohnfläche
434 m²Grundstück

PlanetHome Group GmbH
Marco Rahm
PlanetHome Group GmbH
MediumRectangleTop

Moderne Doppelhaushälfte in naturnaher und ruhiger Wendehammerlage in Ihrhove

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Diese moderne und junge Doppelhaushälfte liegt in ruhiger und naturnaher Wendehammerlage in Ihrhove und bietet auf ca. 98 m² Wohnfläche eine ideale Umgebung für Familien und Paare, die viel Wert auf Komfort legen.
Sie betreten die Immobilie und werden von einem geräumigen und hellen Flur in Empfang genommen. Im lichtverwöhnten Wohnzimmer findet neben einer großzügigen Wohnlandschaft auch eine Essecke ausreichend Platz. In der vollumfänglich ausgestatteten Küche mit Einbauten und Elektrogeräten kann der Hobbykoch seiner Leidenschaft nachgehen. Wohnzimmer und Küche bieten jeweils einen Austritt auf die sonnenverwöhnte Terrasse. Ein komfortables Schlafzimmer im Erdgeschoss offeriert vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und dank eines Tageslichtbadezimmers mit Dusche ebenso die Möglichkeit bis ins hohe Alter das Erdgeschoss ebenerdig zu nutzen. Abgerundet wird diese Wohnebene durch einen Abstellraum. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein weiteres Tageslichtbadezimmer mit Dusche. Zwei weitere Räume nutzen Sie ganz nach Bedarf als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Im praktischen Hauswirtschaftsraum befinden sich Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Auf dem Spitzboden finden die Dinge des nicht alltäglichen Bedarfs ausreichend Platz. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Hier genießen Sie schöne Stunden mit Familie und Freunden und Ihre Kinder haben Platz zum Spielen und Toben. Ihren Pkw parken Sie bequem in Ihrem eigenen, massiven Carport. Ein angrenzender Abstellraum verschafft weitere Staufläche. Eine vorhandene Photovoltaikanlage sorgt dank Volleinspeisung für eine zusätzliche Einnahmequelle (ca. 230 EUR p. m.).
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Dezember 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • 2 Stellplätze
  • Kein Keller

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2003
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus

Preise

Kaufpreis
275000 €
2.806,12 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Geschäftsguthaben: 830,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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2.806,12 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
793 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.624 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
1.119
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbH
PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter
Feringastraße 11, 85774 Unterföhring
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Marco RahmDein Kontakt
Online-ID: 2hl6g5a
Referenznummer: 635185
PlanetHome Group GmbH
Marco Rahm
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