Reihenendhaus zum Kauf 389.000 € 4 Zimmer 133 m²<br/>Wohnfläche 250 m²<br/>Grundstück Aplerbecker Straße Dortmund 44287

Monat
4Zimmer
133 m²Wohnfläche
250 m²Grundstück

Herr Farset Kaedi

HausHirsch GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Hochwertiges Einfamilienhaus in bester Wohnlage mit viel Komfort

Hochwertiges Einfamilienhaus in bester Wohnlage mit viel Komfort

Dieses ansprechende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1961 vereint Charme und Komfort in einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend. Mit einer Wohnfläche von 133 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet dieses gepflegte Haus ideale Voraussetzungen für modernes und komfortables Wohnen.

Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem sehr großen und lichtdurchfluteten Wohnzimmer empfangen, das dank des Kamins eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die gut ausgestattete Küche, ein Gäste-WC und das WC-Bad mit Wanne runden das Angebot im Erdgeschoss perfekt ab.

Das Obergeschoss beherbergt zwei geräumige Schlafzimmer, die ausreichend Platz zum Entfalten bieten. Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Möglichkeiten: Die gedämmte Fläche eignet sich hervorragend für ein Büro oder ein kleines Kinderzimmer.

Der Keller ist ein weiteres Highlight dieses Hauses. Er ist nicht nur gepflegt, sondern könnte auch als Wohnfläche genutzt werden. Hier befindet sich zudem eine Sauna, die Entspannung pur verspricht.

Im Außenbereich finden Sie drei Stellplätze, die genügend Raum für Ihre Fahrzeuge bieten. Der gepflegte Garten lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein.

Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand, da sich die bisherigen Eigentümer stets liebevoll darum gekümmert haben. Fenster, Dach und Heizung wurden modernisiert:

Dieses Haus ist die perfekte Wahl für Familien oder Paare, die Wert auf ein großzügiges, gepflegtes Zuhause legen und eine warme, wohnliche Atmosphäre suchen. Hier finden Sie genug Platz zum Wohlfühlen und Gestalten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: Garage
Balkon
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert

Lage

Aplerbecker Straße, Dortmund (44287)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses attraktive Einfamilienhaus befindet sich in einer hervorragend angebundenen und dennoch ruhigen Umgebung. Die Lage bietet eine optimale Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Ruhe, ideal für Familien und Berufstätige gleichermaßen.

Der nahegelegene Flughafen sorgt für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit nationaler und internationaler Reiseziele, während die nahe Autobahn eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten und Regionen gewährleistet. Pendler profitieren von der hervorragenden Verkehrsanbindung, die eine stressfreie Anreise zum Arbeitsplatz ermöglicht.

In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften, die den täglichen Bedarf abdecken. Supermärkte, Fachgeschäfte, Boutiquen und Einkaufszentren sind bequem erreichbar und bieten eine breite Auswahl an Produkten und Dienstleistungen. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Restaurants, Cafés und Freizeitmöglichkeiten, die für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung sorgen.

Die Umgebung ist zudem gut mit medizinischen Einrichtungen ausgestattet. Ärzte, Apotheken und Gesundheitszentren befinden sich in kurzer Distanz und gewährleisten eine schnelle und zuverlässige medizinische Versorgung.

Familien mit Kindern schätzen die Nähe zu Bildungseinrichtungen. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind leicht erreichbar und bieten eine hochwertige Bildungsinfrastruktur. Auch sportliche Aktivitäten kommen nicht zu kurz: Parks, Sportanlagen und Freizeiteinrichtungen laden zu sportlichen und erholsamen Aktivitäten im Freien ein.

Die ruhige und dennoch zentrale Lage dieses Hauses macht es zu einem idealen Wohnort, der sowohl Erholung als auch die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens bietet. Hier genießen Sie die Vorzüge einer gut ausgestatteten Infrastruktur in einem angenehmen und sicheren Wohnumfeld.

Energie und Bauzustand

Baujahr1961
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Kaufpreis

389000 €

2.924,81 €/m²

Provision für Käufer

3,57%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.924,81 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.501 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.181 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://haushirsch.de/immobilien/"]HausHirsch Exklusiv - Inserate[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2014, Distanz zum Flughafen: 5, Distanz zum Hauptbahnhof: 10, Distanz zur Autobahn: 2, Distanz zum Bus: 1

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Anbieter der Immobilie

HausHirsch GmbHGewerblicher Anbieter

Dreischeibenhaus 1, 40213 Düsseldorf

Partnerschaft

Herr Farset KaediDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hyde5d

Referenznummer: HA2417585