Einfamilienhaus zum Kauf 349.000 € 5 Zimmer 141,4 m²<br/>Wohnfläche 710 m²<br/>Grundstück Westerwaldstraße 22 Uckerath Hennef / Uckerath 53773

Monat
5Zimmer
141,4 m²Wohnfläche
710 m²Grundstück

Herr Michael Hahn

Michael Hahn Immobilien GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Hennef Uckerath: endlich mit der eigenen Immobilie durchstarten

In Hennef - Uckerath liegt dieses schmucke Einfamilienhaus der Fa. Streif mit Garten aus dem Jahre 1973. Hier lässt es sich auf ca. 141 m² gut leben.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Abstellraum, eine Küche mit Essecke, das Wohn- / Esszimmer mit Zugang zum Garten sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Duschwanne. Außerdem finden Sie hier zwei weitere Räume, die ganz nach Ihren Bedürfnissen als Büro, Schlafzimmer oder anderweitig genutzt werden können.
Im Obergeschoss des Hauses liegen ebenfalls zwei Zimmer, die als Schlaf- oder Kinderzimmer, Arbeitsbereich, Hobbyraum oder ähnliches eingerichtet werden können. So findet jeder seinen eigenen Rückzugsort. Die beiden Räume verbindet eine Diele mit einer Spüle. Auf dieser Etage gibt es ebenfalls ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne.
Das Untergeschoss bietet Ihnen viel Abstellmöglichkeit wie zum Beispiel einen Vorratsraum, eine Werkstatt mit Zugang zur Garage und ein weiteres Zimmer.
Erdgeschoss und Obergeschoss verfügen über eigene Wohnungseingangstüren, heißt, sie könnten auch separat genutzt werden. Vielleicht freut sich ein Teenager über den eigenen Bereich? Oder die Schwiegermutter zieht mit ein? Alles ist hier denkbar.
Ein Highlight der Immobilie ist bestimmt der schöne Garten mit überdachter Terrasse, der um das Haus herum läuft. Hier können sie manchen Sommer genießen und Hund und Kind im Garten toben lassen.
Sie können sich vorstellen, das Haus nach Ihren Wünschen zu sanieren oder ein neues Haus zu bauen? Dann senden Sie mir gerne eine Anfrage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Westerwaldstraße 22, Uckerath, Hennef / Uckerath (53773)

Das angebotene Objekt befindet sich in Uckerath, einem Ortsteil von Hennef (Sieg) am Anfang des Westerwaldes. Hier finden Sie praktischerweise fußläufig einen Discounter, einen Supermarkt, einen Drogeriemarkt sowie Metzgerei und Bäckerei. Heißt, Sie brauchen dafür nicht extra in den Hauptort zu fahren. Auch ein Hotel und verschiedene gastronomische Angebote finden Sie vor Ort. In der Freizeit können Sie sich entscheiden, ob Sie den Bürgerverein unterstützen möchten, Fußball spielen oder einfach durch die umliegende Natur wandern.
Die Stadt Hennef mit ihren ca. 100 Dörfern hat ca. 47.000 Einwohner und besticht durch eine gelungene Mischung aus städtischem Flair und ländlicher Idylle.
Hennef selbst bietet mit einer Vielzahl von kleinen Geschäften, zahlreichen Supermärkten, Arztpraxen, Banken, Kindergärten und einer vielgestaltigen Schullandschaft eine ausgezeichnete Infrastruktur. Das Stadtzentrum liegt nur ca. 6 km von Uckerath entfernt. In Hennef ist ein umfangreiches Sportangebot vorhanden. Ob Fußball, Reiten, Tennis, Schwimmen oder Turnen- hier ist für jeden etwas dabei. Auch zur weiteren Freizeitgestaltung bietet die Stadt Hennef viele Möglichkeiten. Neben kulturellen Angeboten lädt das gut ausgebaute Wegenetz durch Siegauen, Naturschutzgebiete, malerische Dörfer und bewaldete Höhenrücken zu ausgedehnten Wanderungen ein. Die malerische Landschaft des Siegtales lässt das Herz eines jeden Naturfreundes höher schlagen. Hier finden Sie Ruhe und Erholung in unberührter Natur. Die Städte Siegburg, Köln und Bonn sind durch die günstige Verkehrsanbindung per Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar. Durch die unmittelbare Nähe zur A 560 und zur A3 erreicht man die ca. 40 km bzw. ca.25 km entfernten Städte Köln und Bonn problemlos. Den Flughafen Köln/Bonn erreichen Sie in ca. 25 Minuten mit dem Auto.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

349000 €

2.468,18 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

4.741 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

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Die Provision inkl. der MwSt. ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. mhi Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Stichworte Nutzfläche: 88,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

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Anbieter der Immobilie

Michael Hahn Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Niederheimbach 4, 53804 Much

6 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g5ha5p

Referenznummer: 4068