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Terrassenwohnung zur Miete
1390 €Kaltmiete zzgl. NK
4Zimmer
127 m²Wohnfläche
EGGeschoss
01.05.2025Verfügbarkeit

Privater Anbieter

4-Zi.EG-Whg. + Wintergarten mit großem Garten

Bei dem Gebäude handelt es sich um ein Drei-Familien-Wohnhaus in einer 1a Wohnlage (ruhig, gute Busanbindung, waldnah) mit sehr großem Garten.
Das Gebäude wurde in Ziegel-Massivbau 1971 gebaut und 2017 generalsaniert sowie 2023 energetisch ertüchtigt.
Nachstehende Renovierungen wurden u.a. getätigt:

- Erneuerung sämtliche Versorgungsleitungen wie Elektro, Wasser, Heizung
- neue Gaszentral-Heizung
- neue Fenster, neue Türen, neue Oberböden
- Flankendämmung

Die Erdgeschosswohnung mit Wintergarten, Küche, modernem Bad und separatem Gäste-WC besticht durch die Großzügigkeit von Wohn/Ess-Diele, großzügigem Wohnzimmer mit anschließendem Wintergarten und Zugang zum großen für den Mieter frei nutzbaren Garten.

Mit vermietet wird eine Garage - ausgestattet mit einem elektrischem Rolltor (inkl. Fernbedienung).

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.05.2025
  • Garage
  • Erdgeschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Garten
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Stein

Lage

Falkenweg 9, Höchberg (97204)
Street view image
Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft
Der Falkenweg in Höchberg ist ein ruhiges (Sackgasse) eingewachsenes Wohngebiet im Altort von Höchberg (Nähe Wald/Tennisplätze/Waldsportplatz) gelegen. Trotz der Nähe zur Natur hat das Objekt eine optimale Busanbindung und der Altort ist gut zu Fuß zu erreichen. Schulen, Kindergärten, Arztpraxen sowie Gastronomie befinden sich in guter Reichweite. Höchberg verfügt im übrigen auch über ein Hallenbad.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2017
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete
1840 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1390 €
10,94 €/m²
Nebenkosten
450 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
60 €
Kaution
2900,00 €

Weitere Informationen

Für wen passt diese Wohnung? In der Wohnung sind keine Haustiere gestattet. Die Wohnung ist durch den alt eingewachsenen, großen Garten sicherlich für Personen besonders spannend, die gerne Gartenarbeit verrichten wollen bzw. sich auch gerne im Garten aufhalten möchten. Der Vermieter lässt hier dem Mieter freien Raum. Da die Kinderzimmer (siehe Plan) relativ klein sind, bietet sich die Wohnung gut für eine Familie mit 1 Kind oder 2 kleinen Kindern an bzw. für ein Paar, die die Kinderzimmer für Büro oder Gästezimmer nutzen möchten. Die Wohnung ist nicht WG-tauglich. Ihre Bewerbung Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Bewerbung für die Wohnung mit:
- Wie viele Personen sollen einziehen sowie das Alter der Mietinteressenten
- Was machen Sie beruflich.
Gerne hören wir von Ihnen. Einbauküche Die Einbauküche inkl. hoch- und neuwertiger Elektrogeräte (Induktionsherd, Backofen, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Gefrierschrank sowie Geschirrspülmaschine) gehört dem jetzigen Mieter und kann für 2.000 Euro VB abgelöst werden.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Privater Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2uua64l
Privater Anbieter
Bevorzugt E-Mail-Kontakt