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Doppelhaushälfte zum Kauf
149000 €1.424 €/m²
3Zimmer
104,6 m²Wohnfläche
304 m²Grundstück

Mein Guter Makler GmbH
Mein Guter Makler GmbH
Herr Florian Dargatz
Mein Guter Makler GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Individuelle Doppelhaushälfte mit Kamin und überdachter Terrasse familienfreundlicher Lage

Diese individuelle Doppelhaushälfte bietet modernen Wohnkomfort auf zwei Etagen und besticht durch ihre offene Raumaufteilung sowie eine gemütliche Atmosphäre, die ideal für Paare oder kleine Familien ist. Auf rund 104,6 m² Wohnfläche erwartet Sie ein perfekt durchdachtes Wohnkonzept, das großzügiges Wohnen und praktische Funktionalität vereint.

Schon beim Betreten des Hauses fällt die helle und einladende Gestaltung auf. Der ca. 7 m² große Eingangsbereich bietet genügend Platz und führt direkt in den ca. 35 m² großen Wohn- und Essbereich, der durch bodentiefe Fenster und zwei Terrassenausgänge lichtdurchflutet ist. Linker Hand vom Flur befindet sich das Gäste-WC, das besonders praktisch für Besucher ist. Ein Kaminofen im Wohnbereich sorgt für eine gemütliche Atmosphäre, besonders in den kühleren Monaten. Die offene Gestaltung schafft ein modernes und kommunikatives Ambiente, ideal für gemeinsame Abende mit Familie oder Freunden.

Die angrenzende ca. 8 m² große Küche ist mit einer Einbauküche und Elektrogeräten ausgestattet. Sie bietet alles, was Sie für kulinarische Erlebnisse benötigen. Ein Highlight: Der Hauswirtschaftsraum direkt neben der Küche, der mit ca. 9 m² viel Stauraum bietet und zugleich als Speisekammer genutzt werden kann.

Der sonnige Wohnbereich öffnet sich direkt zur großzügigen, überdachten Terrasse, die einen idyllischen Ort zum Entspannen bietet. Mit ausreichend Platz für Gartenmöbel ist dies der perfekte Platz für gemütliche Grillabende oder einfach, um die Ruhe im Freien zu genießen - unabhängig vom Wetter.

Im Dachgeschoss setzt sich die durchdachte Raumaufteilung fort. Das ca. 17 m² große Schlafzimmer und das ca. 15 m² große zweite Zimmer - ideal als Kinder- oder Gästezimmer - beeindrucken durch ihre Helligkeit und den angenehmen Schnitt. Beide Räume sind mit zwei Fenstern ausgestattet, die für reichlich Tageslicht sorgen. Ein ca. 4 m² großes Duschbad rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Ein zusätzlicher Wohnbereich im ausgebauten Spitzboden bietet nach Abzug der Schrägen eine Fläche von ca. 2 m² und eignet sich hervorragend als kleines Büro oder Stauraum.

Die Grundstücksfläche von 304 m² bietet Ihnen zudem einen überschaubaren Garten, der gemeinsam mit der Terrasse ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien bietet.

Dieses einladende Zuhause in ruhiger Lage ist perfekt für alle, die gemütliches Wohnen in einer freundlichen Nachbarschaft suchen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
  • offener Kamin

Lage

Hesedorf, Bremervörde (27432)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese ansprechende Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Bremervörde. Die grüne Umgebung und die Nähe zur Natur bieten Ihnen eine entspannte Wohnatmosphäre - ideal, um nach einem langen Tag zur Ruhe zu kommen und die Vorzüge des ländlichen Lebens zu genießen, ohne auf wichtige Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.

In der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind bequem in wenigen Minuten erreichbar. Auch Restaurants und Cafés laden zu geselligen Stunden ein und sorgen für eine angenehme Nachbarschaft.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gut. Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine unkomplizierte Verbindung zu den umliegenden Ortschaften sowie in das Zentrum von Bremervörde. Für Berufspendler bietet die Nähe zur B71 und B74 eine schnelle Erreichbarkeit größerer Städte wie Stade oder Rotenburg. Zudem verfügt Hesedorf über einen Bahnanschluss, von dem aus Regionalbahnen im Stundentakt Richtung Buxtehude und Bremerhaven verkehren. Der Bahnhof ist in ca. 15 Minuten zu Fuß erreichbar - ein zusätzlicher Vorteil für Berufspendler und Reisende.

Die Umgebung überzeugt zudem durch ihre vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Zahlreiche Wander- und Radwege sowie die Nähe zur Oste bieten Naturfreunden und Sportbegeisterten ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Für Familien besonders attraktiv sind die Schulen, Kitas und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe.

Insgesamt zeichnet sich diese Lage durch ihre harmonische Balance zwischen naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur aus - perfekt für Paare und Familien, die Ruhe suchen, aber dennoch von einer praktischen Anbindung profitieren möchten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1992
  • Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Kaufpreis
149000 €
1.424,47 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt.
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.424,47 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
786 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.989 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Sonstiges Diese individuelle Doppelhaushälfte ist ideal für Paare oder kleine Familien, die Wohnkomfort in einer ruhigen und grünen Umgebung suchen. Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung, dem gemütlichen Kaminofen und der großzügigen Holzterrasse bietet dieses Haus eine perfekte Mischung aus Entspannung und Funktionalität.

Fordern Sie gerne das ausführliche Exposé bei uns an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen jederzeit für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.

Ihr Team von Mein Guter Makler Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2024

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Anbieter der Immobilie

Mein Guter Makler GmbH
Mein Guter Makler GmbHGewerblicher Anbieter
Kopernikusstraße 87, 28357 Bremen
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Partnerschaft
Herr Florian Dargatz
Herr Florian DargatzDein Kontakt
Online-ID: 2hhwm54
Referenznummer: 728
Mein Guter Makler GmbH
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Herr Florian Dargatz
Mein Guter Makler GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen