Penthouse zum Kauf provisionsfrei 598.000 € 2 Zimmer 67 m²<br/>Wohnfläche 5.<br/>Geschoss Bodenehrstraße 6 Mittersendling München 81373

Monat
2Zimmer
67 m²Wohnfläche
5.Geschoss

Frau Ute Schmidinger

DeWAG Wohnen GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Helle 2-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit gigantischer Dachterrasse und gehobener Ausstattung!

Das moderne Wohngebäude liegt mitten in Sendling und wurde 2017 hochwertig saniert. Dabei wurde das gesamte Haus nicht nur energetisch, sondern auch optisch gekonnt in Szene gesetzt. So wurde die Außenfassade mit einem besonders schönen Farbkonzept aus hochwertigen Glaselementen bedacht, die an den Balkonen farbige Akzente setzen und der Wohnanlage eine moderne und offene Wohnatmosphäre schenken.

2021 erhielt das Wohnobjekt mit einem Penthouse-Geschoss eine zusätzliche Aufstockung und bietet nun zusätzlich 14 Neubauwohnungen mit herrlich-großen Dachterrassen und einem fantastischen Blick über München. Die Penthouse-Wohnungen befinden sich im 5. Obergeschoss und genießen eine besonders gehobene Ausstattung, mit hochwertigen, 3-fach-verglasten Fenstern, elektrischen Rollläden, einer Gegensprechanlage mit Videobildschirm, modern verglasten Balkon-Brüstungen sowie besonders schicken Bangkirai Terrassendielen auf der Dachterrasse.

Die wärmeisolierten Fenster, die wärmegedämmte Hausfassade sowie die großflächige Begrünung auf dem Dach sichern den Bewohnern eine hohe Wohnqualität bei der man zudem richtig Energie und somit Kosten sparen kann. Und zur idyllischen Wohnatmosphäre trägt der neugestaltete Innenhof bei, der mit großzügigen Grünflächen bepflanzt wurde und mit gemütlichen Sitzbänken zum Verweilen und Entspannen einlädt.

Sie haben ein Auto? Freuen Sie sich auf einen trocknen Stellplatz in der sanierten Tiefgarage. Und wenn Sie mit dem Fahrrad unterwegs sind, können Sie dies bequem im separaten Fahrradhäusl unterstellen. So macht Wohnen Spaß.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Personenaufzug
Balkon
5. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Lage

Bodenehrstraße 6, Mittersendling, München (81373)

Sendling - hier schlägt das Münchner Herz.

Dieser schöne Münchner Stadtteil hat sich vom ehemaligen Arbeiterquartier zu einem aufstrebenden Viertel mit hoher Wohnqualität gewandelt und zieht junge, gut gebildete Menschen an, die in der bayerischen Metropole ihre Karrieren verfolgen. Die zentrale und ruhige Lage, die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die gute Versorgung mit allen Gütern des täglichen Lebens machen den Stadtteil so beliebt - für einfach jede Generation, die unkompliziert wohnen und ein vielfältiges, urbanes Leben genießen möchten.

Die Bodenehrstraße 6 besticht durch ihre entspannte Wohnlage und ist doch nur 500 m vom Harras entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die U-Bahn (U3 und U6) und verschiedene Buslinien sind fußläufig schnell erreichbar. Zudem sind zahlreiche Restaurants und gemütliche Cafés gleich um die Ecke und bieten von lecker Pizza bis zur vietnamesischen Nudelsuppe alles, was das Herz begehrt.

Lust auf Natur? Gleich zwei beliebte Naherholungsgebiete befindet sich quasi vor der Haustür: Der Westpark und der Flaucher. Das heißt Grillen, Baden, Radeln und Sporteln im Sommer und schöne Spaziergänge im Winter. So macht das Münchener Wochenende Spaß.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2021
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

598000 €

8.925,37 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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8.925,37 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.954 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.316 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Anbieter der Immobilie

DeWAG Wohnen GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Kleiner Schloßplatz 13, 70173 Stuttgart

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Online-ID: 2fv2e5t

Referenznummer: 36777/WE08