Objektbeschreibung
Willkommen zu diesem Mietobjekt in begehrter Lage in Freiburg-Haslach, Weingarten. Dieses Mietobjekt zeichnet sich durch erstklassige Ausstattungsmerkmale nach einer Sanierung und Modernisierung in 2024 aus, die höchsten Wohnkomfort und Luxus versprechen. Das Haus wurde umfassend renoviert und modernisiert, um nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch eine ausgezeichnete Energieeffizienz zu bieten.
Die Modernisierung und Sanierung sind aktuell noch nicht abgeschlossen, deswegen gibt es noch keine Bilder im Endzustand. Fertigstellung und Einzug voraussichtlich 01.12.2024.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in das Herzstück des Hauses, das offene und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer. Eine sichtbare Stahlstütze und Durchlaufträger verleiten diesem Bereich eine moderne Ausstrahlung. Die Einbauküche mit Quartzoberfläche ist in einem modernen Design gestaltet und verfügt über hochwertige Geräte. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein separates WC für Gäste. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, während die bodentiefen Fenster den Blick auf die Terrasse, den Garten und zum Rankackerweg freigeben. Zu der Terrasse gibt es ebenfalls einen Balkon im Erdgeschoss. Ein besonderes Highlight im Erdgeschoss ist zweifellos der Blick auf den rückwärtigen Terrassen- und Gartenbereich. Platzsparende Schiebetüren vervollständigen den Eindruck einer idealen Raumaufteilung.
Im 1. Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Nutzung eines Kinderzimmers oder Büros mit Fußbodenheizung. Die Schlafzimmer bieten einen privaten Rückzugsort und verfügen über ausreichend Platz. Hier befindet sich auf das luxuriöse Bad mit Badewanne und bodengleiche Duschtasche mit Glasbauwand. Die innenliegenden Bäder sind mit einer dezentralen Lüftungsanlage bestückt. Ein Balkon im 1. Obergeschoss erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen weiteren Ort, um die Aussicht und die frische Luft zu genießen. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden, französischen Balkon zum Rankackerweg und Gegensprechanlage ausgestattet. Platzsparende Schiebetüren vervollständigen den Eindruck einer idealen Raumaufteilung.
Das 2. Obergeschoss ist mit großflächigen Fenstern ausgestattet, die eine eindrucksvolle Aussicht auf den umliegenden Außenbereich und spektakuläre Sonnenuntergänge bieten. Die weitläufigen Fensterflächen bringen viel Tageslicht in den Raum und schaffen eine helle und einladende Atmosphäre, der die natürliche Umgebung in den Wohnraum integriert. Von hier aus haben Sie Zugang zu einem geräumigen Balkon mit einem Blick auf den Garten. Das 2. Obergeschoss hat ebenfalls ein luxuriöses Bad mit bodengleicher Duschtasse mit Glasbauwand und vollständig ausgestattet mit Fußbodenheizung. Die innenliegenden Bäder sind mit einer dezentralen Lüftungsanlage bestückt. Ein großzügiger Balkon im 2. Obergeschoss erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen weiteren Ort, um die Aussicht und die frische Luft zu genießen. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden, französischen Balkon zum Rankackerweg und Gegensprechanlage ausgestattet. Platzsparende Schiebetüren vervollständigen den Eindruck einer idealen Raumaufteilung.
Im Untergeschoss dieser Immobilie befindet sich eine separate Einliegerwohnung als eigenständige Wohneinheit, die sich ideal zur Vermietung anbietet. Sie verbindet modernen Komfort und Funktionalität in einer kompakten, sehr gut gestalteten Fläche mit luxurösen Terrassen- und Außenbereich. Auf einer Fläche von 25 Quadratmetern befindet sich ein Wohnraum mit Pantryküche sowie ein modernes Badezimmer, welches dezentral entlüftet wird. Platzsparende Schiebetüren vervollständigen den Eindruck einer idealen Raumaufteilung.
Der im Rückraum liegende Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten und Entspannung für Sie und/oder Ihre Familie. Das Haus vereint modernen Luxus, energieeffiziente Technologie. Eine Photovoltaik-Anlage inklusive Elektrospeicher sorgt für nachhaltige Energieversorgung. Für Ihr Fahrzeug steht ein Stellplatz direkt vor dem Haus inklusive einer Wallbox für das Elektrofahrzeug zur Verfügung.
Dieses Haus bietet ideale Bedingungen für anspruchsvolle Familien oder Paare, die nach einem gehobenen Wohnkomfort in großzügiger Umgebung suchen. Auch generationsübergreifende Wohnformen finden hier ein Höchstmaß an Komfort gepaart mit ausreichend Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten.
Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen von Wohngemeinschaften oder Wohngruppen hingegen nicht berücksichtigt werden können.
Einziehen und sofort wohlfühlen: Alle Wohnbereiche werden im renovierten Zustand an Sie übergeben.
Raumaufteilung
sh. Expose und Grundrisse
