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allkauf Haus GmbH

Einfamilienhaus zum Kauf
2796745.8 €14.342 €/m²
7Zimmer
195 m²Wohnfläche
770 m²Grundstück

Herr Schmidt Carsten
allkauf Haus GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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Villa mit unverbaubarem Ausblick 195qm plus Keller

Klassisch und stilvoll präsentiert sich unsere Stadtvilla. mit direktem Blick in das Naturschutzgebiet Aubinger Lohe.
Die Villa hat eine Grundfläche von 195,5qm zuzüglich des als Wohnkeller ausgebauten Untergeschoß von fast 100qm. Hier läst sich vom Kinosaal über eine Bar oder privates Fitnesscenter fast alles individuell planen.
Der große Wohn-/Essbereich bietet viel Platz für gemütliche Stunden mit der ganzen Familie. Privatsphäre findet jedes Familienmitglied im Obergeschoss, hier gibt es zwei gleichgroße Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer inklusive begehbarem Ankleide­zimmer und separatem Badezimmer, welches nur von hier erreichbar ist.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Garage
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche, Offene Küche
  • voll unterkellert
  • Terrasse

Lage

Lochhausen, München (81249)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
München Lochhausen entwickelt sich rasant. Sichern Sie sich jetzt noch ein über 770qm großes Familiengrundstück mit einem einzigartigen Haus von rund 195qm plus Keller!

Im Umkreis von rund 1,6km haben Sie Ärzte, Bäcker, Kindergärten, Grundschule. Aubinger Lohe.
Auf der A99 sind sie in 8 Minuten, am nächsten Bus in ca. 100 Meter. An der S Bahn in ca. 1200 Metern.

Das mit eingerechnete Grundstück ist zum Zeitpunkt der Projektierung ein existierendes, bzw. ein in Kürze verfügbares Grundstück, dass uns angeboten wurde. Jedoch erwerbe ich kein Grundstück, sondern biete einen kostenfreien Grundstücksservice für meine Kunden an.

Wir sind eine Hausbaufirma und kein Grundstücksmakler.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der aktuell sehr angespannten Situation am Grundstücksmarkt vorab keine Adressen der von uns reservierten und/oder projektierten Bauplätze kommunizieren können, darum bitte ich Sie von reinen Grundstücksanfragen ab zu sehen.

Sie besitzen bereits ein Grundstück?
Perfekt, dann lassen sie uns gemeinsam planen, was auf Ihrem Grundstück realisiert werden kann. Egal ob ein freistehendes Ein- oder Zweifamilienhaus, einen Bungalow, eine Stadtvilla, Doppelhaus oder Doppelhaushälfte.

Sie bevorzugen eine andere Lage?
Auch kein Problem. Ich bin ihr Ansprechpartner in der Region und unterstütze sie gerne kostenfrei bei der Suche nach einem passenden Bauplatz. Dabei berücksichtige ich selbstverständlich ihre Wünsche hinsichtlich der Lage und den Rahmen ihrer finanziellen Vorstellung.

Energie und Bauzustand

  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis
2796745.8 €
14.342,29 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

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14.342,29 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
6.992 €/m²
Höchster Wert in der Region
11.496 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wie setzt sich der Preis zusammen?:
- Hauspreis, Haus bezugsfertig mit Garage und Küche, voll
ausgebauter Keller mit Fußbodenheizung.
- Grundsückspreis
- Wir sind keine Makler oder Vermittler. Das Grundstück gibt
es nur für allkauf-Kunden!
- Grundbuchkosten
- Notar
- Grunderwerbsteuer
- geschätzter Abriss Altbestand
- Gartenanlage

- Keine Haftung für Abweichungen und Angaben Dritter Stichworte Nutzfläche: 195,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Stadtrandlage

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

allkauf Haus GmbHGewerblicher Anbieter
Rödelbachstr. 5, 55469 Simmern
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Partnerschaft
Herr Schmidt CarstenDein Kontakt
Online-ID: 2d2gb5t
Referenznummer: 5051
Herr Schmidt Carsten
allkauf Haus GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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