Wohnung zum Kauf

469000 €469.000 €5.448 €/m²

Finanzierung ab 1962 €/Monat

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3Zimmer

86,1 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Oberschöneweide, Berlin (12459)

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Diese sehr ansprechende und vorteilhaft aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss ist Teil eines prachtvollen Gründerzeit-Ensembles, das 2023 umfassend nach KfW55 EE Standard saniert wurde. Zu den zahlreichen Sanierungsmaßnahmen gehörten u.a. die umfangreiche Strangsanierung sowie die neue Fassaden- und Kellerdeckendämmung, die Elektrik wurde erneuert und die Bäder auf die neusten Standards gebracht. Ein energieeffizientes, hybrides Heizsystem, bestehend aus einer modernen Gaszentralheizung und einer Luftwärmepumpe mit Pufferspeicher von Vaillant, sorgt für einen optimalen Wärmehaushalt und niedrige Energiekosten (Energieeffizienzklasse A).

Mit einer Wohnfläche von 86,09 m² bietet die Wohnung großzügige, lichtdurchflutete Räume mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von ca. 3,20 m und stilvollem Stuck. Die neue Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten, welche für 5.000 € zusätzlich zum Kaufpreis erworben wird, lädt zu kulinarischen Abenteuern ein. Die Ausstattung ist besonders edel: Eiche-Landhaus-Dielen, ein modernes Badezimmer mit großen Fliesen in Natursteinoptik und hochwertigen Markenarmaturen sowie eine zeitgemäße Cat7-Verkabelung und elegante Deckenspots sorgen für ein luxuriöses Wohngefühl.

Zur Wohnung gehört ein Balkon, auf dem Sie entspannen können. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung besticht durch die Kombination von Altbaucharme und modernen Annehmlichkeiten, die für ein rundum komfortables Wohnerlebnis sorgen.

Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser einmaligen Immobilie und erleben Sie Altbauflair in Verbindung mit zeitgemäßer Ausstattung und Technik. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Pariser Platz 6a | 10117 Berlin

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