Terrassenwohnung zum Kauf provisionsfrei 614.500 € 4 Zimmer 101,9 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Sprottauer Str. 105 Altenfurt - Nord Nürnberg 90475

Monat
4Zimmer
101,9 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Mario Netter

Max Netter GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Ruhige Wohnlage in Altenfurt -Whg. 3- mit bestem Verkehrsanschluss

Alle Häuser und Wohnungen werden von uns mit einer bestimmten Ausstattungslinie - welche Sie in detaillierter Form der der Baubeschreibung entnehmen können - geplant und kalkuliert. Sollte diese nicht Ihrem Geschmack entsprechen, haben Sie bei uns die Möglichkeit, Badkeramik, Armaturen, Fliesen und Bodenbeläge aus einem unserer Ausstattungspakete oder ganz frei im vorgegebenen Verfügungsrahmen zu wählen.

Eine Photovoltaik-Anlage wird gem. Berechnung auf dem Dach installiert.

Es sind 11 Tiefgaragenstellplätze vorhanden. Diese sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2026
Tiefgarage
Personenaufzug
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
Kelleranteil

Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Sprottauer Str. 105, Altenfurt - Nord, Nürnberg (90475)

Der Stadtteil liegt südöstlich des Stadtzentrums und ist für seinen Wohncharakter und seine Grünflächen bekannt.

Der Bezirk zeichnet sich durch seine Nähe zu Naturgebieten, einschließlich Wäldern und Parks, aus und macht es zu einem attraktiven Ort für Familien und diejenigen, die einen ruhigeren Lebensstil suchen und dennoch an die städtischen Annehmlichkeiten Nürnbergs angeschlossen sein möchten.

Über öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich Busse und nahegelegene S-Bahn-Stationen, ist Altenfurt gut an den Rest der Stadt angebunden und bietet so eine gute Anbindung an die Nürnberger Innenstadt und die umliegenden Gebiete.

Das Gebiet ist gut an Gemeinschaftseinrichtungen wie Schulen, Geschäfte, Restaurants und Gesundheitsdienste angebunden, sodass es ein autarker Bezirk innerhalb des größeren Stadtrahmens von Nürnberg ist.

Altenfurt steht für eine Mischung aus historischem Charme und modernem Vorstadtleben und ist damit ein begehrter Standort für alle, die die Vorteile beider Welten genießen möchten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

614500 €

6.029,83 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.430 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.148 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Mit dem Rohbau beginnen wir voraussichtlich im Herbst 2025.
Somit können wir Ihnen zur Besichtigung unsere Musterwohnung in Hilpoltstein anbieten. Ein persönliches Gespräch ist nach Terminvereinbarung in unserem Büro in der Teutoburger Str. 11 in Nürnberg oder im Büro in Obermässing jederzeit möglich. Netter BauArt - Service AfA für Kapitalanleger

Kapitalanleger können von einer degressiven AfA von 5% profitieren, wir beraten Sie gerne.
Zur ausführlichen Beratung zur AfA befragen Ihren Steuerberater.

Wir beraten Sie gerne zu unserem Netter BauArt Service inklusiv-Paket

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Online-ID: 2exg65s

Referenznummer: 80482782