Terrassenwohnung zum Kauf 595.000 € 3 Zimmer 90 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Bergstedt Hamburg 22359

Monat
3Zimmer
90 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Frau Birgit Südhoff

Fjorborg Finanzierungsservice GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Traumhafte Eigentumswohnung in Hamburg-Bergstedt

Objektbeschreibung Sie sind auf der Suche nach einer exklusiven Eigentumswohnung
am Rand von Hamburg? Dann könnte dieses schöne Objekt
genau das Richtige für Sie sein! Die Wohnung bietet Ihnen nicht
nur eine sehr gute Ausstattung, sondern auch eine perfekte Lage
in einem bevorzugten Wohngebiet, ruhig gelegen in einer
Sackgasse. Tauchen Sie ein in das Ambiente und lassen Sie sich
von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie begeistern.
Mit einer Wohnfläche von ca. 90 m2 bietet diese helle und
geräumige Erdgeschosswohnung ein gemütliches Zuhause für
Sie. Raumaufteilung Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer sowie
ein Kinderzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die
Terrasse und den schön angelegten Garten. Das Bad ist mit
Dusche und Badewanne ausgestattet. Die hochwertige
Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Mit Ihren modernen
Geräten und stilvollen Oberflächen wird das Kochen zum
Vergnügen. Der offene Grundriss der Wohnung sorgt zudem für
ein harmonisches Wohngefühl und viel Platz zum Wohlfühlen.
Die Diele wurde mit einem hochwertigen Einbauschrank
ausgestattet, der gerne mit übernommen werden kann.
Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum, eine
Waschküche und ein Abstellraum für Fahrräder stehen den
Eigentümern ebenfalls zur Verfügung.
Fortlaufend hat der jetzige Eigentümer für einen optimalen
Erhaltungszustand gesorgt und bei der Ausstattung hochwertige
Materialien verwendet.
Alles in allem ist dies eine attraktive Wohnung, in der Sie ohne
größeren Aufwand Ihre Möbel aufstellen und mit dem Wohnen
beginnen können.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab Frühjahr 2025
Außen-Stellplatz
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Einbauküche
Gartenanteil
Kelleranteil

Lage

Bergstedt, Hamburg (22359)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Schöne alte, reetgedeckte Häuser, ein denkmalgeschützter
Ortskern und viel Natur - vor allem Familien zieht es in das
Walddorf im Nordosten Hamburgs. Stadt und Natur - geht eben
doch!
In Bergstedt befindet man sich nicht nur inmitten von Wald,
Wiesen und Naturschutzgebieten, sondern auch stets in
Wassernähe.
Und trotzdem sind es nur 16 km bis in die Innenstadt von
Hamburg. Busse und die U-Bahn Linie 1 sind fußläufig erreichbar
und verbinden Bergstedt mit der City Hamburgs.
Einkaufen in Bergstedt bereitet jedem Freude, der gern frisch,
bunt und regional kocht. Neben den fußläufig erreichbaren Supermärkten und
Einzelhandel für den täglichen Bedarf sowie Post und Banken,
bietet Hamburg Bergstedt Hofläden und Märkte, die regionale
Produkte und Feinkost anbieten. Auch der benachbarte Ort Volksdorf bietet Ihnen eine umfangreiche Infrastruktur. Auf Flohmärkten und diversen Veranstaltungen treffen
Nachbarn, Freunde und Bekannte aufeinander. Ein bisschen ist
es wie im Dorf - nur eben mit der Infrastruktur einer Großstadt.
Dank der Beliebtheit dieses Bezirks Hamburgs gibt es nicht nur
Ärzte aller Fachrichtungen, Kindergärten und Grundschulen - das
Angebot an Yogastudios, Sportvereinen, Musikschulen und einer
Waldorfschule überzeugt endgültig.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2000
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

595000 €

6.611,11 €/m²

Provision für Käufer

2% inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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6.611,11 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.213 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.842 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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In Folge/Auswirkung u.a. von gesetzlichen Vorgaben sind
telefonische Auskünfte zur genauen Immobilien-Anschrift nicht
möglich; Besichtigungstermine können erst nach Exposé-Erhalt
abstimmt werden.
Hinweis: Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen.
Da wir uns hierbei auf die Informationen der Verkäufer und
Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Fjorborg Finanzierungsservice GmbHGewerblicher Anbieter

Westerallee 152, 24941 Flensburg

Partnerschaft

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Online-ID: 2ffj253