Wohnung zum Kauf 260.000 € 4 Zimmer 76,3 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss 01.04.2025<br/>Verfügbarkeit Butzbach Butzbach 35510

Monat
4Zimmer
76,3 m²Wohnfläche
2.Geschoss
01.04.2025Verfügbarkeit

Frau Christiane Fehrmann

IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH - Ein Unternehmen der Raiffeisenbank im Hochtaunus

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Komfortable 4 Zimmerwohnung in 6 Familienhaus in Butzbach

In Butzbach befindet sich diese attraktive Dachgeschosswohnung mit 4 Zimmern und 3 Schlafzimmern auf einer Wohnfläche von 76,31 m² und eignet sich somit hervorragend für Familien oder auch Paare, die die Möglichkeit von Homeoffice nutzen möchten. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 6 - Familienhauses.

Das Highlight der Wohnung ist der gemütliche Kamin, der für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt und der großzügigen Westbalkon für die wärmeren Stunden. Außerdem gehört zu der Wohnung ein Außenstellplatz und ein Keller. Die Wohnung ist derzeit vermietet, wird jedoch zum 01.04.2025 frei, sodass Sie flexibel neu vermieten oder selbst einziehen können.

Die Wohnung verfügt über ein modernes Gäste-WC und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden. Das Grundstück umfasst insgesamt 1.059 m², auf dem sich auch ein Garten befindet, der von den Bewohnern des Hauses genutzt werden kann.

Nutzen Sie die Chance auf eine attraktive Dachgeschosswohnung mit einer hervorragenden Infrastruktur. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.04.2025
Außen-Stellplatz
Balkon
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kelleranteil
offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Butzbach, Butzbach (35510)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Butzbach liegt etwa 35 Kilometer nördlich von Frankfurt am Main und ist eine Kleinstadt im Wetteraukreis. Sie verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und ist insbesondere auch bei Pendlern beliebt, da sie durch die Anbindung an die A5 und die nahegelegenen Autobahnen A45 und A485 gut erreichbar ist.

In Butzbach gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeitangebote. Die Stadt bietet ein abwechslungsreiches kulturelles Angebot mit verschiedenen Veranstaltungen und Festen.

Die Umgebung von Butzbach ist geprägt von Wäldern und Feldern und eignet sich daher ideal für Naturliebhaber und Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Reiten. Die nahegelegenen Städte Bad Nauheim und Friedberg bieten zudem weitere kulturelle Sehenswürdigkeiten und Freizeitmöglichkeiten.

In Butzbach finden sich sowohl moderne Neubaugebiete als auch historische Altstadthäuser, die zum Teil unter Denkmalschutz stehen. Die Wohnungsmieten und Immobilienpreise sind im Vergleich zu den umliegenden Großstädten moderat und machen Butzbach zu einer attraktiven Wohngegend in einer ruhigen und idyllischen Umgebung.

Energie und Bauzustand

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Kaufpreis

260000 €

3.407,16 €/m²

Provision für Käufer

3,57%
inkl. gesetzl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

410 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.407,16 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.966 €/m²

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4.044 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 1.059,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Hessen, Wohnungsnr.: 5

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH - Ein Unternehmen der Raiffeisenbank im HochtaunusGewerblicher Anbieter

Louisenstraße 53-57, 61348 Bad Homburg

Partnerschaft

Frau Christiane FehrmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hvhl5r

Referenznummer: 45952