Praxis zum Kauf 459.000 € 3 Zimmer 89,4 m²<br/>Bürofläche Friedrichshain Berlin 10249

Praxis zum Kauf
459000 €
3Zimmer
89,4 m²Bürofläche

Frau Charleen Liebig

D.K. Real Estate GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Gewerbeeinheit im Herzen von Friedrichshain - Raum für Innovation und Kreativität!

Dieses Immobilien-Angebot wird derzeit für Sie optimal und ausführlich vorbereitet. Wir arbeiten intensiv an der Zusammenstellung aller Informationen und Fotoaufnahmen. Sie können jedoch bereits jetzt Ihre Anfragen stellen und erhalten das vollständige Exposé sofort nach Fertigstellung.

Die wichtigsten Fakten im Überblick:

. Gepflegte Gewerbeeinheit im Herzen Friedrichshains
. Lage im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses
. Drei Zimmer auf insgesamt ca. 89,43 m²
. Vermietet bis Juni 2025, Mietverhältnis kann optional weitergeführt werden
. Sinnvoll genutzter Grundriss
. Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
. Hervorragende Infrastruktur und gute Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln
. Restaurants, Cafés und Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar

Im Herzen von Friedrichshain erwartet Sie eine gepflegte und vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses.
Die ca. 89,43 m² große Fläche umfasst drei Zimmer, die dank des durchdachten Grundrisses ideal für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten geeignet sind. Die Räume bieten sich perfekt als Büroräumlichkeiten für kreative Unternehmen, als Praxisräume für Heilberufe oder als Atelier- und Workshopflächen an.

Aktuell ist die Einheit bis Juni 2025 vermietet. Mietverhältnis kann optional weitergeführt werden. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, während die hervorragende Infrastruktur und die exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel den Standort besonders attraktiv machen. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und tragen zur hohen Lebensqualität in dieser Lage bei - ideal für Mitarbeiter und Kunden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Absprache
Personenaufzug
Erdgeschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
voll unterkellert
Bodenbelag: Laminat, Kunststoff

Lage

Friedrichshain, Berlin (10249)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das ehemalige DDR-Arbeiter- und Industrieviertel hat sich nach und nach zum Szenestadtteil entwickelt. Heute zieht es immer mehr Familien und Kreative nach Friedrichshain.

Friedrichshain ist heute eines der attraktivsten Wohnviertel in Berlin. Anfangs prägten die Alternativen, Studenten, Künstler und Punks das Stadtbild, dann wurde gebaut, renoviert und verändert. Heute ist der Stadtteil eine begehrte Wohngegend für Menschen mit ein bisschen mehr Geld im Portemonnaie, Familienbezirk sowie Szene- und Partyviertel, in das auch die Touristen kommen.

Dementsprechend gut ist die Infrastruktur. Unzählige Shops, Restaurants, Cafés und kulturelle Angebote geben Anwohnern und Besuchern die Gelegenheit, je nach Vorlieben und auf gutem Niveau entspannte oder aufregende Abende zu verbringen. Dabei hat Friedrichshain seinen besonderen Charme behalten: Lebendig mit natürlich gewachsenen Kiezen, ständig in Bewegung und noch ein bisschen unfertig.

Der Volkspark Friedrichshain an der nördlichen Spitze des Bezirks ist bei jungen Familien besonders beliebt. Im Süden reichen die Grenzen des Stadtteils bis nach Stralau.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1919
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

459000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

399 €

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Angaben und Informationen im Inserat und Exposé stammen vom Verkäufer der Immobilie, für welche wir keine Haftung übernehmen können.

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

D.K. Real Estate GmbHGewerblicher Anbieter

Hubertusallee 76, 14193 Berlin

Frau Charleen LiebigDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g8z65m

Referenznummer: 2412932