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Frank Büschel Immobilien GbR
Frank Büschel Immobilien GbR

Wohnung zur Miete
510 €Kaltmiete zzgl. NK
2Zimmer
70,4 m²Wohnfläche
2.Geschoss
01.02.2025Verfügbarkeit

Frank Büschel Immobilien GbR
Frau Laila El Hout
Frank Büschel Immobilien GbR
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Ihr neues Zuhause: Gemütliche 2-Raum-Wohnung mit Dachterrasse!

Diese charmante 2-Raumwohnung mit einer Wohnfläche von 70,41 m² befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses im begehrten Stadtteil Ottersleben. Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung und überzeugt durch helle, lichtdurchflutete Räume sowie eine gemütliche Atmosphäre.

Ein Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Dachterrasse, die viel Platz zum Entspannen im Freien bietet und einen schönen Ausblick über die Umgebung ermöglicht. Der Dachboden bietet zusätzliche Stauraummöglichkeiten und rundet das praktische Wohnkonzept ab.

Die Wohnung ist mit strapazierfähigen und pflegeleichten Fußböden ausgestattet - die Wohn- und Schlafräume sowie der Flur verfügen über modernen Laminatboden, während die Küche und das Bad mit langlebigen Fliesen versehen sind. Das großzügige Badezimmer besticht durch eine komfortable Ausstattung mit Badewanne und separater Dusche.

Mit einer Kaltmiete von 510,00 EUR pro Monat stellt diese Wohnung eine ideale Wohnlösung dar, sowohl für Singles als auch für Paare, die den Charme des Dachgeschosses und die ruhige Lage in Ottersleben zu schätzen wissen.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung näher vorzustellen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.02.2025
  • 2. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Terrasse
  • vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Unter der Georgshöhe 17, Ballenstedter Straße, Magdeburg (39116)
Die Landeshauptstadt mit Ihren rund 240.000 Einwohnern liegt etwa 100 km südwestlich der Bundeshauptstadt Berlin.
In den letzten Jahren wies Magdeburg stets steigende Bevölkerungs- und Beschäftigungszahlen aus.
Durch die direkte Anbindung an die Autobahnen BAB 2 & BAB 14 sind die Zentren Berlin, Hannover und Leipzig in circa 90 Minuten zu erreichen.
Die Elblage, die Nähe zum Mittelland- und zum Elbe-Havel-Kanal sowie der eigene Binnenhafen machen Magdeburg darüber hinaus zu einem wichtigen Wasserstraßenknotenpunkt.
Die Stadt ist ferner Universitäts- und Hochschulstandort mit eigenem Uniklinikum.
Bis heute ist sie die Stadt des Schwermaschinenbaus, auch Windkraftanlagenbau und Logistik sind prägende Wirtschaftsbestandteile.
Ottersleben liegt im Südwesten Magdeburgs, ist ausgestattet mit dörflichem Charme, guter Infrastruktur und zählt zu den beliebtesten Wohnlagen für junge Familien.
Verkehrstechnisch ist der Stadtteil innerhalb weniger Minuten gut vom Stadtzentrum Magdeburgs mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Alle Waren des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Grund- und Sekundarschule, Arzt und Apotheke sowie öffentliche Einrichtungen sind hier vorhanden.
An der Halberstädter Chaussee findet man viele Geschäfte, einige Restaurants und auch das Einkaufszentrum Börde-Park liegt in der Nähe.
Das Objekt liegt sehr ruhig in einer kleinen Siedlung, geprägt durch hochwertige Einfamilienhäuser in einer Sackgasse - kein Durchgangsverkehr stört!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete
705 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
510 €
7,24 €/m²
Nebenkosten
195 €
Kaution
900 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 510,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Frank Büschel Immobilien GbR
Frank Büschel Immobilien GbRGewerblicher Anbieter
Listemannstr. 10 , 39104 Magdeburg
Frau Laila El HoutDein Kontakt
Online-ID: 2ggjw5s
Referenznummer: 4310
Frank Büschel Immobilien GbR
Frau Laila El Hout
Frank Büschel Immobilien GbR
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen