Haus zum Kauf 749.000 € 6 Zimmer 143 m²<br/>Wohnfläche 760 m²<br/>Grundstück Sankt Peter-Ording 25826

Monat
6Zimmer
143 m²Wohnfläche
760 m²Grundstück

Marsch & Geest Immobilien Inh. Oliver Gernert e.K. - Immobilienmakler Husum

Herr Oliver Gernert

Marsch & Geest Immobilien Inh. Oliver Gernert e.K. - Immobilienmakler Husum

Tolle Lage in St. Peter-Ording: zentral, ruhig und strandnah. Ideal zum Wohnen oder Investieren.

Sprechen wir doch mal von Träumen, denn dieses Objekt vereint gleich mehrere Träume auf einmal: Zum einen den Traum vom Wohnen in der wohl beliebtesten Location an der Nordseeküste, St. Peter-Ording. Und zwar sehr ruhig in Strandnähe, und doch zentral gelegen, mit bester Infrastruktur ganz in der Nähe. Zum anderen steht hier der Traum von einem Investment, das sich vom Start weg rechnen kann. Denn neben der Option, das existierende Haus auf den aktuellen Stand zu bringen und zu bewohnen, kann man auch komplett neu bauen. Wer hier z.B. zwei getrennte Wohneinheiten errichtet und die eine davon verkauft, profitiert von den sehr attraktiven Quadratmeterpreisen für Häuser in St. Peter-Ordings Top-Lage. Natürlich braucht man das Startkapital, ein wenig Zeit und Kreativität. Aber so eine Chance bietet sich in unserer Region und quasi direkt an der Nordsee nur sehr selten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Einbauküche
Kabelanschluss

Lage

Sankt Peter-Ording (25826)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt im beliebten St. Peter-Ordinger Ortsteil Dorf, nur wenige hundert Meter vom berühmten Südstrand entfernt. Auf dem nach Süden ausgerichteten Grundstück genießen die Bewohner die optimale Kombination aus Ruhe und dennoch zentraler Lage, denn nicht nur der Strand, sondern auch alle Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Über St. Peter-Ording muss man kaum mehr etwas sagen, denn dieser Ort ist seit vielen Jahren die wohl beliebteste Wohn- und Urlaubslocation an der deutschen Nordseeküste. Der sehr breite und 12 km lange Sandstrand mit seinen einmaligen Pfahlbauten ist legendär, die Infrastruktur mit zahlreichen großen und kleinen Einkaufsmöglichkeiten, umfassender ärztlicher Versorgung, Kitas, Grundschule, Gesamtschule & Gymnasium, Wellnessangeboten und vielem mehr ist nahezu perfekt. Wer hier wohnt, bleibt. Wer hier Urlaub macht, kommt garantiert wieder. Denn St. Peter-Ording bietet mit seinen vier Ortsteilen für jede Zielgruppe das passende Wohn- und Urlaubserlebnis: von aktiv bis beschaulich, von sportlich bis relaxed, von traditionell bis luxuriös.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1937
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFlüssiggas

Preise

Kaufpreis

749000 €

5.237,76 €/m²

Provision für Käufer

2,975% inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

2.903 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.183 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 228,4 kWh/(m²*a), Effizienzklasse G, wesentlicher Energieträger: Flüssiggas.

Hinweis: Dieses ist ein Angebot der Firma Marsch u. Geest Immobilien Inh. Oliver Gernert e.K., Carl-Benz-Str. 4, 25813 Husum, Telefon 04841/669250, Telefax 04841/663862, E-Mail: info@mgimmo.de, www.mgimmo.de. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Informationen und Angaben stammen vom Auftraggeber. Diese Informationen und Angaben haben wir im Einzelnen nicht überprüft. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Marsch & Geest Immobilien Inh. Oliver Gernert e.K. - Immobilienmakler Husum Gewerblicher Anbieter

Carl-Benz-Str. 4, 25813 Husum

10 Jahre Partnerschaft

Herr Oliver GernertDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2duv95w

Referenznummer: 0-1791