Haus zum Kauf 440.000 € 5 Zimmer 160 m²<br/>Wohnfläche 229 m²<br/>Grundstück Burgfarrnbach 92 Fürth 90768

Monat
5Zimmer
160 m²Wohnfläche
229 m²Grundstück

Frau Natascha Kriener

Kriener & Kolb Immobilien

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Gepflegtes Reihenmittelhaus für die ganze Familie- Bestlage!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses gut aufgeteilte Einfamilienhaus bietet eine Vielzahl an Vorzügen. Durch eine stufenweise Aufteilung der Räumlichkeiten wird eine private und dennoch gemütliche sowie praktische Wohnatmosphäre geschaffen. Insgesamt erstreckt sich das Reihenmittelhaus über 3 Etagen auf insgesamt 5 Ebenen. Das Haus verfügt über vier mögliche Schlafzimmer und bietet somit genügend Platz - auch für größere Familien. Die neu eingebaute Küche sowie das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Garten laden zum gemeinsamen verweilen für die ganze Familie ein.

Objekteckdaten:

· Massive Bauweise
· Praktischer Grundriss mit vier möglichen Schlafzimmern auf 5 Ebenen
· Gute Raumaufteilung auf 4 Ebenen
· Heller Wohn-/ Essbereich
· Teilweise neue Laminat und Vinyl-Böden · ausgebauter Dachboden
· Voll unterkellert
· Hobbyraum im Keller
· Moderne Einbauküche, ausgestattet mit sämtlichen elektrischen Geräten
· Zwei Balkone
· Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und einem Doppelwaschbecken
· Großzügiger Garten
· Waschmaschinenanschluss im Keller · Garagenstellplatz
· Neue Terrassentür- Fenster

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Garage
Balkon
3 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Burgfarrnbach 92, Fürth (90768)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in Best Lage. Einkaufsmöglichkeiten des alltäglichen Bedarfs finden Sie in ca. 50 m Entfernung, direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Schulen und Kindergärten liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Optimale Nah- und Fernverkehrsanbindung: Eine Bushaltestelle, von der aus Sie den Fürther Hauptbahnhof komfortabel erreichen, befindet sich direkt vor der Haustüre. Der Stadtteil Unterfarrnbach in Fürth liegt nur wenige Minuten von der Südwesttangente entfernt. Von dort aus erreichen Sie die Stadt Nürnberg in ca.15 Minuten mit dem Auto, der Nürnberger Flughafen ist ca. 30 Autominuten entfernt. Der umliegende Landkreis Fürth bietet mit seinen zahlreichen Biergärten, Erlebnisspielplätzen und idyllischen Wanderwegen an den Wochenenden das perfekte Angebot für erholsame Auszeiten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1983
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

440000 €

2.750 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

21000 €

Provision für Käufer

2,38% (zzgl. MwSt.)

Laufende Kosten

Hausgeld

280 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.750 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.112 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.129 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Eckdaten Verfügbar ab- nach Vereinbarung
Baujahr- 1980
Letzte Renovierung - 2020
Nutzfläche gesamt - 160 m2
Grundstücksfläche
Heizungsart - Gas Zentral
Energieträger - Erdgas
Energieausweis - Energiebedarfsausweis
Energiebedarf - 192,6 kWh
Energieeffizienzklasse - F
Besichtigungstermine Besichtigungstermine werden jederzeit nach Absprache durchgeführt. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt TV: Sat-Anschluss, Antennenanschluss Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kriener & Kolb ImmobilienGewerblicher Anbieter

Rudolf-Diesel-Straße 1, 90513 Zirndorf

Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hgn352