Reihenendhaus zum Kauf 639.000 € 6 Zimmer 156 m²<br/>Wohnfläche 273 m²<br/>Grundstück Münchnerau Landshut 84034

Monat
6Zimmer
156 m²Wohnfläche
273 m²Grundstück

Büro Landshut

Garant Immobilien München GmbH

Großzügige Doppelhaushälfte in ruhiger Siedlungslage

Schöner Wohnen auf drei Etagen. Diese Doppelhaushälfte bietet viel Platz für die ganze Familie.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Balkon
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Kunststoff, Teppich

Lage

Münchnerau, Landshut (84034)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage mit hervorragender Verkehrsanbindung in Landshuts Stadteil Münchnerau.

In unmittelbarer Nähe finden Sie den Landshut Park mit zahlreichen Fachgeschäften und allem was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Direkt in der Münchnerau gibt einen Kindergarten zur Betreuung ihrer Jüngsten. Diverse Bildungseinrichtungen sind in Landshut zahlreich vorhanden.

Die historische Altstadt mit ihrer ausgezeichneten Infrastruktur, den zahlreichen Restaurants, Cafès oder der Hauptbahnhof sind in kurzer Zeit mit dem Fahrrad oder Stadtbus (Linie 9) erreichbar.
Landshut-West verfügt über einen optimalen Anschluss zur A92 (München-Deggendorf) und zur B299. In ca. 25 Minuten sind Sie mit dem PKW am Flughafen München.

In der Münchnerau bietet ein großer Sportplatz Kindern und Jugendlichen mehrere Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung.
Die nahegelegenen grünen Isarauen laden zum Radeln, Wandern und Erholen in der Natur ein. Der allseits bekannte Biergarten Ellermühle, sowie auch die Schwimmschule sind in kurzer Zeit mit dem Fahrrad bzw. PKW zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

639000 €

4.096,15 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.096,15 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.180 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.473 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 54,60 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Öl-Heizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1997

Für weitere Informationen, Fragen und einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Rufen Sie uns am besten noch heute an. Ansprechpartner: Herr Winbürger 0871/43 04 17-18 Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien München GmbHGewerblicher Anbieter

Kistlerhofstraße 170, 81379 München

10 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hv4l5g

Referenznummer: 876.025