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Wohnung zum Kauf
350000 €3.556 €/m²
98,4 m²Wohnfläche

IMMO-EXPERT Immobilien GmbH & Co.KG
Herr Philipp Gritsch
IMMO-EXPERT Immobilien GmbH & Co.KG
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Perfekte Familienwohnung mit 3,10m Raumhöhe

Herzlich Willkommen in Ihrer Traumimmobilie in Sellrain, Tirol! Diese wunderschöne Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen. Mit einer Fläche von ca. 98,43m² einer Raumhöhe von ca. 3.20 m und einem Kaufpreis von 350.000,00 € ist sie die perfekte Wahl für Familien, Paare oder Singles, die auf der Suche nach einer modernen und komfortablen Immobilie sind.

Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand und wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem stilvollen Dielenboden begrüßt, der sich durch die gesamte Wohnung zieht und für ein gemütliches Wohngefühl sorgt. Die großzügigen Fensterflächen lassen viel natürliches Licht in die Räume und schaffen eine angenehme Atmosphäre.

Die moderne Tischler-Einbauküche (Firma Schuler) lässt das Herz jedes Hobbykochs höherschlagen.

Sie ist mithochweritgen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum für Ihre Küchenutensilien. Hier können Sie in Ruhe Ihre Lieblingsgerichte zaubern und diese anschließend im großzügigen Essbereich genießen.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt. Besonders in den kalten Wintermonaten werden Sie diese Funktion zu schätzen wissen. Auch die Zentralheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima und ermöglicht es Ihnen, die Temperatur individuell anzupassen.

Das Badezimmer ist mit einer modernen, barrierefreien Dusche ausgestattet, die für erfrischende Duschmomente sorgt.

Hier können Sie den Stress des Alltags hinter sich lassen und sich entspannen. Die hochwertigen Fliesen verleihen dem Badezimmer zudem ein edles und modernes Ambiente.

Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist die praktische Tiefgarage, die Ihnen einen sicheren Stellplatz für Ihr Auto bietet. Nie mehr mühsames Parkplatzsuchen oder das Enteisen des Autos im Winter - hier sind Ihre Fahrzeuge immer gut aufgehoben.

Auch die Verkehrsanbindung ist ideal. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht Ihnen eine schnelle und bequeme Anbindung an die umliegenden Orte.

Sie suchen eine Immobilie, die Ihnen ein modernes und komfortables Wohnen ermöglicht? Dann ist diese Wohnung in Sellrain genau das Richtige für Sie! Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Preis Abstellplatz TG 25.000 Euro

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <4.000m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <6.000m
Bahnhof <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Garage
  • Personenaufzug
  • teilweise möbliert
  • Barrierefrei
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen

Lage

Sellrain (6181)
- Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit Blick auf die umliegenden Berge
- Sie ist Teil eines Mehrfamilienhauses und liegt im Erdgeschoss
- Die nächste größere Stadt, Innsbruck, ist ca. 20 Autominuten entfernt
- Die Gegend ist ideal für Naturliebhaber, Wanderer und Skifahrer, da sich zahlreiche Wander- und Skigebiete in der Nähe befinden

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2020
  • Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis
350000 €
3.555,83 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen

Betriebskosten 434,51 EUR (davon entfallen 78,55 EUR auf den Baurechtszins)., 1 Garagenstellplatz

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Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Bundesland: Tirol

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IMMO-EXPERT Immobilien GmbH & Co.KG
IMMO-EXPERT Immobilien GmbH & Co.KGGewerblicher Anbieter
Müllerstraße 1, 6020 INNSBRUCK
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Partnerschaft
Herr Philipp GritschDein Kontakt
Online-ID: 2d8f95n
Referenznummer: OBGC20240301122050087dcdcc7a77a
IMMO-EXPERT Immobilien GmbH & Co.KG
Herr Philipp Gritsch
IMMO-EXPERT Immobilien GmbH & Co.KG
Bewertung: 5 von 5 Sternen