Einfamilienhaus zum Kauf 639.000 € 5 Zimmer 189 m²<br/>Wohnfläche 677 m²<br/>Grundstück Büsum 25761

Monat
5Zimmer
189 m²Wohnfläche
677 m²Grundstück

Herr Carsten Vandrei

Werth Immobilien GbR

Großzügiges, gepflegtes Blockbohlenhaus auf Eigenland in Nordseenähe

Entdecken Sie eine besondere Immobilie in Büsum - ein gepflegtes Einfamilienhaus in Holzbauweise, das Komfort und Geräumigkeit in perfekter Harmonie vereint. Mit einer beeindruckenden Wohn- und Nutzfläche von ca. 189 m² bietet dieses Haus großzügigen Raum für die ganze Familie. Die durchdachte Raumaufteilung mit fünf Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, eine offene Küche, ein Vollbad und eine großen Galerie im Dachgeschoss ermöglicht eine flexible Nutzung und lässt Raum für individuelle Wohnträume.

Das ca. 1999 erbaute Haus besticht durch seinen gepflegten Zustand und ein besonderes Highlight ist die überdachte Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 677 m² (Eigenland!) bietet das Anwesen zudem ausreichend Platz für Gartenliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Die Fernwärme sorgt für eine effiziente und komfortable Heizung des Hauses.

Dieses Einfamilienhaus ist mehr als nur ein Wohnobjekt - es ist ein Ort, an dem Lebensträume wahr werden können und das in der Nähe zur Nordseeküste. Die harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereich schafft eine Atmosphäre von Ruhe und Behaglichkeit. Mit seiner Verfügbarkeit nach Vereinbarung bietet es die perfekte Gelegenheit, Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Lassen Sie sich von diesem Anwesen inspirieren und machen Sie es zu Ihrem ganz persönlichen Rückzugsort.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Offene Küche
Terrasse
Kabelanschluss

Lage

Büsum (25761)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Büsum ist ein malerischer Küstenort an der Nordsee in Schleswig-Holstein und gehört zu den beliebtesten Urlaubszielen in der Region. Als traditioneller Fischerort hat Büsum sich in den letzten Jahrzehnten zu einem modernen Nordseeheilbad entwickelt, das Jahr für Jahr viele Besucher anzieht.

Gelegen direkt am Wattenmeer, das zum UNESCO-Weltnaturerbe gehört, bietet Büsum eine einzigartige Mischung aus maritimer Tradition und modernem Tourismus. Die Nähe zur Nordsee und die berühmte "Familienlagune Perlebucht" bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Wassersportler, Naturfreunde und Familien. Egal, ob Spaziergänge entlang des Deiches, Wattwanderungen oder ein Tag am Strand - die Umgebung ist ideal für Erholung und aktive Freizeitgestaltung.

Der Ortskern besticht durch charmante Gassen mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Geschäften. Die historische Fischerkirche und der Museumshafen geben Einblicke in die reiche Geschichte der Region. Ein besonderer Höhepunkt ist der Büsumer Hafen, von dem aus traditionelle Krabbenkutter ihre Fahrten unternehmen - frische Krabben gehören hier fast zum Pflichtprogramm.

Büsum ist gut an das Verkehrsnetz angebunden und sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn leicht erreichbar. Die nahe gelegene Kreisstadt Heide bietet zusätzlich umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen.

Für Liebhaber von Natur und Nordsee ist Büsum ein Ort mit hoher Lebensqualität, der nicht nur als Urlaubsziel überzeugt, sondern auch als attraktiver Wohnort.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1999
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Gas

Preise

Kaufpreis

639000 €

3.380,95 €/m²

Provision für Käufer

2,98 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.380,95 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

958 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.792 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Werth Immobilien GbRGewerblicher Anbieter

Roggenstr. 1, 25704 Meldorf

Partnerschaft

Herr Carsten VandreiDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2grfk55

Referenznummer: HE-503-CV-24