Wohnung zur Miete

3107.6 €3.107,60 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

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3Zimmer

146 m²Wohnfläche

2.Geschoss

01.12.2024Verfügbarkeit

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Eppendorf, Hamburg (20251)

Die in den Jahren 2013/14 umfangreich und sehr hochwertig modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von rund 146 m² befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Herzstück der Wohnung ist das über 60 m² große Wohnzimmer mit Küchen-/ Essbereich und Zugang zum großzügigen zum Garten hin ausgerichteten West-Balkon. Die moderne Einbauküche mit Kochinsel ist neben den gängigen Einbaugeräten zusätzlich mit einem Dampfgarer und einem Weinkühlschrank ausgestattet. Ein Kamin im Wohn-/Essbereich sorgt gerade im Winter für eine gemütliche Atmosphäre. Das große Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer haben Zugang auf den zweiten Balkon der Wohnung. Alle Wohnräume sind mit hellem Eichenparkett ausgestattet und werden durch breite bodentiefe Fenster optimal belichtet. Das geräumige Badezimmer mit großer Dusche ist mit sandsteinfarbenen Fliesen, weißen Sanitärobjekten und eleganten Armaturen sehr ansprechend gestaltet worden. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sind ebenfalls vorhanden. Die Beheizung /Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung.

Die Erikastraße ist eine schöne Wohnstraße mit altem Baumbestand im äußerst beliebten und zentral gelegenen Stadtteil Eppendorf. Der Eppendorfer Mühlenteich und der Alsterlauf befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft. Der Hayns Park und die Eppendorfer Landstraße mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés sind fußläufig bequem zu erreichen. Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln (U-Bahn Lattenkamp / Busse Eppendorfer Markt) ist sehr gut.

Hinweise: Hamburger Mietvertrag mit Indexmiete und Kündigungsausschluss von 2 Jahren Stichworte Sonstiges: frei werdend