Wohnung zum Kauf

400000 €400.000 €4.444 €/m²

Finanzierung ab 1673 €/Monat

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3Zimmer

90 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Adlershof, Berlin (12489)

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Diese beeindruckende Etagenwohnung befindet sich in einem stilvollen Gebäude aus der Jahrhundertwende, das 1905 erbaut und vor kurzem aufwendig kernsaniert wurde. Die Wohnung liegt in der dritten Etage und bietet auf 90 Quadratmetern viel Platz zum Wohlfühlen. Sie überzeugt mit drei lichtdurchfluteten Zimmern, die alle mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet sind. Die Wände wurden glatt verspachtelt und die Elektrik komplett erneuert, wodurch die Wohnung sowohl historischen Charme als auch modernen Komfort bietet.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Bosch-Geräten, die sich ideal für passionierte Köche eignet. Das angrenzende Wohnzimmer beeindruckt mit bodentiefen Fenstern, die nicht nur viel Tageslicht hereinlassen, sondern auch einen traumhaften Blick über Berlin bieten. Von hier aus gelangt man auf den sonnigen Balkon, der eine Süd-Ost-Ausrichtung hat und einen herrlichen Ausblick ins Grüne ermöglicht - der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien.

Das Badezimmer ist ein weiteres Highlight der Wohnung. Es verfügt über eine Dusche, eine Badewanne und ein Fenster, das für eine angenehme Belüftung sorgt. Ergänzt wird das Badezimmer durch ein praktisches Gäste-WC, das zusätzlich einen Waschmaschinenanschluss bietet. Die Wohnung ist zudem mit doppelt verglasten Kunststofffenstern und Velux Dachfenstern mit Sonnenschutz ausgestattet, die für eine optimale Wärmedämmung und Helligkeit sorgen. Die Heizung wurde 2012 erneuert und bietet somit zeitgemäßen Komfort.

Ein weiteres Plus ist der Gemeinschaftsgarten, der von allen Bewohnern genutzt werden kann und eine grüne Oase inmitten der Stadt darstellt. Diese einzigartige Kombination aus Altbauflair und modernster Ausstattung macht die Wohnung zu einem perfekten Zuhause für all jene, die das Besondere suchen.

Provisionshinweis 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder nachweisende NESGO GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Sonstiges Eigentümerangaben
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Haftungsbegrenzung
Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Bundesland: Berlin, 4 Etagen, modernisiert: 2017