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NeWCoM GmbH - Detlef Wölk

Einfamilienhaus zum Kauf
398000 €2.189 €/m²
5Zimmer
181,8 m²Wohnfläche
473 m²Grundstück

Frau Irina Buslei
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
Bewertung: 2,7 von 5 Sternen
MediumRectangleTop

Exklusives Projekt in Bergheim: Ihr maßgeschneidertes Einfamilienhaus mit gehobener Ausstattung!

Willkommen zu Ihrem zukünftigen Traumhaus in Bergheim! Dieses exquisite Einfamilienhaus verbindet moderne Architektur mit höchster Energieeffizienz und bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihre individuellen Wohnträume wahr werden zu lassen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 181,79 m² und einem Grundstück von 473,00 m² erwartet Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.

### Maßgeschneiderte Planung nach Ihren Wünschen

Unser projektiertes Einfamilienhaus in Bergheim bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, den Innenausbau ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Ob Sie sich für eine offene Wohnküche, ein luxuriöses Spa-Bad oder ein gemütliches Heimkino entscheiden - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Dank unseres flexiblen Baukonzepts können Sie jeden Raum individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen.

### Exklusive Ausstattung und nachhaltiger Energietyp

Dieses Einfamilienhaus steht für gehobene Ausstattung und höchste Qualität. Die 5 Zimmer verteilen sich auf zwei Etagen und bieten reichlich Platz für Familienleben und Gäste. Highlights wie eine elegante Echtholztreppe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumlamellen-Rollläden sowie eine lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgen für ein luxuriöses Wohngefühl.

Besonders hervorzuheben ist der KFW55-Standard des Hauses. Diese Energieeffizienzklasse gewährleistet nicht nur niedrige Betriebskosten, sondern auch einen aktiven Beitrag zum Umweltschutz. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie Fußbodenheizung und eine Be- und Entlüftungsanlage garantieren Ihnen das ganze Jahr über ein angenehmes Raumklima.

### Flexibilität durch allkauf Dienstleistungspakete

Ob VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE oder HEIMWERKER - wir haben das passende Dienstleistungspaket für Sie! Unser Angebot reicht von umfassender Unterstützung durch unsere Profi-Handwerker bis hin zur maximalen Kostenersparnis durch Eigenleistungen beim Innenausbau. Mit unseren maßgeschneiderten Paketen können Sie genau den Grad an Unterstützung wählen, der zu Ihrem Lebensstil passt.

1. **VIELBESCHÄFTIGTE:** Lehnen Sie sich zurück und genießen Sie den Komfort eines schlüsselfertigen Hauses.
2. **AMBITIONIERTE:** Übernehmen Sie Teile des Innenausbaus selbst und sparen dabei.
3. **HEIMWERKER:** Maximale Kosteneffizienz durch Eigenleistung - perfekt für alle handwerklich Begabten!

### Nachhaltigkeit im Fokus

Die Umwelt liegt uns am Herzen. Deshalb bauen wir Ihr neues Zuhause aus dem nachwachsenden Rohstoff Holz, was nicht nur ein hervorragendes Raumklima schafft, sondern auch Ressourcen schont. Jedes allkauf-Haus ist ein Niedrigenergiehaus - so leisten Sie einen wichtigen Beitrag zum Umweltschutz.

### Jahrzehntelange Erfahrung und zahlreiche Inklusivleistungen

Seit über 35 Jahren steht allkauf für höchste Qualitätsstandards im Fertighausbau. Mehr als 19.000 zufriedene Kunden sprechen für sich! Unsere jahrzehntelange Erfahrung fließt in jedes Projekt ein und garantiert Ihnen höchste Zufriedenheit.

Im Basispreis enthalten sind zahlreiche Inklusivleistungen wie die Energieeffizienzwand, hochwertige Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen sowie schadstoffgeprüfte Materialien mit TOXPROOF Gütesiegel.

### Besondere Highlights:

- **Echtholztreppe**
- **Luft-Wasser-Wärmepumpe**
- **Be- und Entlüftungsanlage**
- **Lichte Raumhöhe von 2,75 m**
- **Just-in-Time-Lieferungen**

### Allkauf heißt: Maximale Sicherheit

Beim Bau eines Fertighauses mit allkauf können Sie sicher sein: Wir bieten kurze Lieferzeiten, garantierte Sicherheitsstandards sowie Festpreisgarantie und garantierte Fertigstellung. So haben Sie volle Kontrolle über Kosten und Zeitplan Ihres Projekts.

### Vereinbaren Sie Ihren Planungstermin

Lassen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus Realität werden! Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres maßgeschneiderten Einfamilienhauses in Bergheim. Unsere kompetenten Verkaufsberater stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung und begleiten Sie von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe.

Wir freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus zu verwirklichen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Gäste-WC

Lage

Ahe, Bergheim (50127)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das projektierte Grundstück liegt in einem ruhigen Wohngebiet, umgeben von Ein- und Mehrfamilienhäusern, was eine angenehme und familiäre Atmosphäre schafft. Trotz der ruhigen Lage ist der Stadtkern schnell zu erreichen, entweder zu Fuß oder mit dem Auto, und bietet alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten sowie Dienstleistungen des täglichen Bedarfs.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da die Autobahnen A61, A4 und A57 nur wenige Kilometer entfernt sind. Auch die S-Bahn bzw. Regionalbahn, die in etwa 1,1 km Entfernung liegt, bietet einen direkten Anschluss nach Köln und Aachen, was sowohl für Ausflüge als auch für berufliche Pendler von Vorteil ist.
Für Familien ist die Lage ebenfalls attraktiv, da Kindergärten und Schulen in der Nähe oder unmittelbaren Umgebung zu finden sind. Die Stadt bietet zudem eine vielfältige Verkehrsinfrastruktur, die sie sowohl innerhalb als auch außerhalb der Stadtgrenzen gut vernetzt.
Neben der guten Anbindung und der familiären Umgebung bietet die Stadt auch ausgezeichnete Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Dazu gehören Sportvereine, Spielplätze und ein örtliches Freibad, die Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung und Erholung bieten.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55

Preise

Kaufpreis
398000 €
2.189,34 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
1.583 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.619 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die allkauf Haus GmbH mit Sitz in Simmern ist ein renommierter Fertighausanbieter und -hersteller.

Wir vertreiben und produzieren unsere Häuser in unserem eigenen Werk. Dank unseres "Systemhaus"-Konzepts, bei dem der Bauherr den Innenausbau selbst übernehmen kann, haben wir uns erfolgreich am Markt etabliert und sind deutschlandweit präsent. Mit über 100 verschiedenen Haustypen bieten wir eine vielfältige Auswahl.

Gerne erstellen wir für Sie ein individuelles, unverbindliches Hauskonzept, das Ihre Bedürfnisse und Ihr Budget berücksichtigt. Mit der Festpreisgarantie von allkauf Haus garantieren wir Ihnen eine transparente und finanziell kalkulierbare Bauphase, ohne böse Überraschungen. Auf Wunsch unterstützen wir Sie auch bei der passenden Finanzierung.

Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

NeWCoM GmbH - Detlef WölkGewerblicher Anbieter
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Frau Irina BusleiDein Kontakt
Online-ID: 2eqxr5e
Referenznummer: Ibu16052024S5AHOPb
Frau Irina Buslei
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
Bewertung: 2,7 von 5 Sternen
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