Grundstück zum Kauf · provisionsfrei

399000 €399.000 €654 €/m²

---

610 m²Grundstück

---

Laudenbach (69514)

---

Sie sind auf der Suche nach einem renditestarken Wohnbauprojekt?
Dann sind Sie hier genau richtig!

Zum Verkauf steht ein attraktives und projektiertes Grundstück im Herzen des Ortskerns von Laudenbach.

Das Grundstück mit einer Fläche von 610 qm bietet eine bereits genehmigte Baugenehmigung und ermöglicht somit einen schnellen Baubeginn. Investoren und Bauträger finden hier eine hervorragende Gelegenheit zur Realisierung eines modernen und lukrativen Wohnprojekts.

Das geplante Bauvorhaben umfasst insgesamt 5 hochwertige Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von 444 qm. Die Wohnungen sind altengerecht gestaltet und bieten durchdachte Grundrisse sowie großzügige Balkone und Terrassen.

Eine Photovoltaikanlage sorgt für nachhaltige Energieversorgung. Zudem sind 3 Garagen und 2 Stellplätze für die Bewohner vorgesehen.

Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 74 qm und 136 qm, was eine breite Zielgruppe anspricht. Jede Wohnung verfügt über moderne Annehmlichkeiten und das Gebäude ist teilweise unterkellert. Besonders hervorzuheben ist die sensationelle Penthousewohnung, die einen exklusiven Wohnkomfort bietet.

- Altengerechte Gestaltung: Alle Wohnungen sind barrierefrei und ermöglichen ein komfortables Wohnen für Senioren.

- Photovoltaikanlage: Nachhaltige Energieversorgung durch eine moderne Photovoltaikanlage.

- Aufzug: Ein Aufzug gewährleistet den bequemen Zugang zu allen Wohnungen.

- Große Balkone und Terrassen: Jede Wohnung verfügt über großzügige Außenbereiche, die zum Entspannen und Verweilen einladen.

- Gartenanteil: Erdgeschosswohnungen haben Zugang zu einem eigenen Gartenanteil, was den Wohnkomfort zusätzlich steigert.

- Garagen und Stellplätze: 3 Garagen und 2 Stellplätze bieten ausreichende Parkmöglichkeiten für die Bewohner.

Das Grundstück befindet sich im Ortskern und bietet somit eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die zentrale Lage und die gute Infrastruktur machen dieses Projekt besonders attraktiv.

Das projektierte Grundstück mit Baugenehmigung bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und Bauträger.

Mit einer Gesamtwohnfläche von 444 qm, hochwertigen und altengerechten Wohnungen sowie modernen Annehmlichkeiten stellt dieses Projekt eine zukunftssichere und lukrative Investition dar. Ein schneller Baubeginn ist durch die vorhandene Baugenehmigung gewährleistet.

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um dieses attraktive Investitionsprojekt näher kennenzulernen.

Mit freundlichen Grüßen

Stephan Schick

Sonstiges n unserem Auftraggeber, Hausverwalter oder Vermieter übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf-/ vermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Es handelt sich lediglich um die Beschreibung und nicht um zugesicherte Eigenschaften. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zu vollen Provisionszahlungen.

Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass die Firma New Place Immobilien bezüglich Immobilienangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt aufnehmen darf und die Kontaktdaten bis auf Weiteres speichern darf.

Etwaige beiliegenden Grundrisse sind nicht maßstäblich. Die Planunterlagen sind nicht verbindlich und sind daher vor Ort, auch auf die Maßhaltigkeit zu überprüfen.

Bitte beachten Sie, dass die baurechtliche Einschätzung von Grundstücken eine Interpretationsfrage sein kann. Eine mögliche Bebauung kann nur durch die zuständige Bauaufsichtsbehörde und der zuständigen Kommune genehmigt werden. Die hier gemachten Angaben zu einer möglichen Bebauung stellen lediglich eine Ersteinschätzung von uns dar. Diese sind mit den zuständigen Ämtern mittels einer Bauvoranfrage oder dergleichen abzustimmen und zu bestätigen. Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 3.50