Willkommen in Casa Rubina, Ihrem Traumhaus im idyllischen Bokensdorf! Diese elegante Immobilie verdankt ihren Namen der rubinroten Fassade, die nicht nur ins Auge fällt, sondern auch das stilvolle Ambiente des Hauses unterstreicht. Das Ein- bis Zweifamilienhaus bietet auf drei Etagen und einer Wohnfläche von 205 m² ein gehobenes Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt. Das Haus wurde zuletzt 2024 modernisiert und überzeugt mit einer üppigen Ausstattung.
Das Objekt liegt auf einem 1.256 m² großen Grundstück, das Ihnen mit seinem liebevoll angelegten Vorgarten und der großen Einfahrt einen repräsentativen Empfang bietet. Mit insgesamt 7 Parkmöglichkeiten, darunter eine geräumige Doppelgarage, haben Sie mehr als genug Platz für Fahrzeuge, Wohnwagen oder Anhänger. Im Garten erwarten Sie ein privater Pool und eine einladende Gartenlounge. Ein automatisches Bewässerungssystem mit Grundwasserpumpe sorgt zudem für pflegeleichte Gartenfreuden.
Im Inneren empfängt Sie eine stilvolle offene Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche, die perfekt auf Ihre Kochbedürfnisse zugeschnitten ist. Exklusive Spanndecken im Wohnzimmer und Flur verleihen dem Wohnbereich einen modernen und eleganten Touch. Der Kachelofen sorgt in den kälteren Monaten für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre.
Die 7 Zimmer des Hauses bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Hobbyräume. Das Haus verfügt zudem über zwei moderne Bäder und ein Gäste-WC, sodass auch bei Besuch oder einer größeren Familie der Komfort gewährleistet ist. Der weitläufige Keller bietet nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern kann auch für Hobbys oder als Werkstatt genutzt werden.
Besonders attraktiv ist die separat zugängliche Einliegerwohnung, die sich ideal für Gäste oder zur Vermietung eignet und somit zusätzliche Einnahmen ermöglicht.
Die Lage in Bokensdorf bietet Ihnen Ruhe und Natur pur. Dank der Nähe zu den Naturparks Südheide und Drömling stehen Ihnen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Freien offen. Familien profitieren von den drei Spielplätzen und dem Kindergarten im Ort. Die Anbindung an die A39 ermöglicht es Ihnen, Wolfsburg in nur 15 Minuten zu erreichen, wo zahlreiche Einkaufs-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten auf Sie warten, darunter der renommierte Golfclub Wolfsburg.
Highlights von Casa Rubina:
- Rubinrote Fassade, die dem Haus seinen charakteristischen Namen verleiht
- Großzügige Wohnfläche von 205 m² auf drei Etagen
- Moderne Ausstattung (letzte Modernisierung 2024)
- 1.256 m² großes Grundstück mit gepflegtem Vorgarten, Garten, Lounge und privatem Pool
- Automatisches Bewässerungssystem mit Grundwasserpumpe für pflegeleichte Gartenpflege
- Einladender Vorgarten und große Einfahrt für zusätzlichen Parkplatz
- Offene Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche für kulinarische Erlebnisse
- Gemütlicher Kachelofen für wohlige Wärme in den Wintermonaten
- Exklusive Spanndecken im Wohnzimmer und Flur für ein modernes Ambiente
- 7 flexibel nutzbare Zimmer: ideal für Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Hobbyräume
- Zwei moderne Bäder und ein Gäste-WC für optimalen Komfort
- Weitläufiger Keller mit viel Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten
- Separat zugängliche Einliegerwohnung für Gäste oder zur Vermietung
- Ruhige, naturnahe Lage in Bokensdorf mit Nähe zu den Naturparks Südheide und Drömling
- Drei Spielplätze und ein Kindergarten im Ort
- Gute Anbindung an die A39, nur 15 Minuten nach Wolfsburg
Besichtigungstermine: Bitte vormerken!
Für diese Immobilie bieten wir festgelegte Besichtigungstage an. Allerdings handelt es sich nicht um offene Besichtigungen, sondern um Einzeltermine, die im Voraus vereinbart werden müssen. Interessenten haben die Möglichkeit, die Immobilie an den folgenden Tagen zu besichtigen:
07.10.2024 von 11:00 Uhr - 18:00 Uhr
09.10.2024 von 11:00 Uhr - 19:00 Uhr
Um eine reibungslose Organisation zu gewährleisten, bitten wir Sie, frühzeitig einen individuellen Termin zu vereinbaren.
Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie automatisch das ausführliche Exposé und zusätzlich bekommen Sie ebenfalls die 360° Tour, damit Sie sich bereits aus der Ferne von der Qualität dieser Doppelhaushälfte überzeugen können. Wir freuen uns auf Ihre Anmeldung!
Bei Bedarf erhalten Sie zusätzlich einen Kontakt zu unserem Finanzierungspartner, damit Sie sich dieses interessante Angebot umgehend zu günstigen Konditionen sichern können.
