Wohnung zum Kauf

148000 €148.000 €1.663 €/m²

Finanzierung ab 613 €/Monat

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3Zimmer

89 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Wormser Platz, Magdeburg (39112)

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Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten, denkmalgeschützten 6-Parteienhauses in zentrums- und naturnaher Wohnlage Magdeburgs. Rund 89 m² Wohnfläche verteilen sich neben den drei Zimmern auf einen Flur- und Eingangsbereich, ein Tageslichtbadezimmer, einen separaten Küchenraum sowie eine kleine Abstellkammer. Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen Balkon in Süd-Westausrichtung sowie einen separaten, rund 6 m² großen Kellerraum. Parkmöglichkeit bietet öffentlicher Parkraum unmittelbar vor der Immobilie.

Ausgehend vom Flur- und Eingangsbereich sind alle weiteren Räume der Wohnung zu erreichen. Die angenehme Zimmeraufteilung und der praktische Zuschnitt ermöglichen unkompliziertes Einrichten und die Umsetzung der eigenen Raumvorstellung. Den Mittelpunkt der Wohneinheit stellt das rund 22 m² große Wohnzimmer dar. Großflächige, nach Nord-Osten ausgerichtete Fenster verleihen dem Raum einen hellen Charakter. Hohe Decken und die Beschaffenheit der Fenster sorgen für einen altbaulichen Charme.

Sei es zur Nutzung als Schlafzimmer, als Kinderzimmer oder als heimisches Büro – mit rund 20 m² bzw. 15 m² bieten die zwei weiteren Zimmer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das ebenfalls vom Flur aus erreichbare Tageslichtbadezimmer ist mit einer Wanne sowie einer Dusche ausgestattet. Deckenhohe Fliesen sorgen für eine einfache Pflege und Reinigung. Der separate, rund 10 m² große Küchenraum bietet ausreichend Fläche für die Installation einer großzügigen Kücheneinrichtung. Zudem bietet die Küche Zugang zum Balkon, von hier aus lassen sich mit dem Blick in den grünen Innenhof entspannte Sonnenstunden und Abende im Freien verbringen.

Sonstiges Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters / Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Verkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Bei angegebenen Soll-Mieten handelt es sich um eine unverbindliche Schätzung unsererseits.

Casper & Treitl bietet privaten und gewerblichen Kunden eine professionell und ganzheitlich abgestimmte Dienstleistungspalette rund um die Themen Absicherung, Vermögensaufbau und Immobilien. Mit Firmensitz in Gifhorn sowie einem weiteren Standort auf Sylt stehen wir Ihnen als konzeptionelle Beratung mit bundesweitem Aktionsradius zur Seite.

Wir verstehen uns nicht als klassischer Strukturvertrieb – vielmehr rückt der tatsächliche Bedarf des Kunden in den Vordergrund. Individuell auf die einzelnen Kunden zugeschnittene Beratungskonzepte bieten Lösungen für jede Lebensphase. Im Fokus steht hierbei, Vorhandenes abzusichern und Zukünftiges aufzubauen. Darüber hinaus bietet Casper & Treitl durch eine hauseigene Immobilienabteilung mit langjähriger Erfahrung fachliche Expertise im Bereich des Immobilienverkaufes, der aktiven Kaufbegleitung sowie der konzeptionellen Immobilienberatung. Schnittstellen zwischen den jeweiligen Fachabteilungen sorgen für eine professionelle Dienstleitung aus einer Hand. Mit Persönlichkeit und Charakter sind wir von der ersten Überlegung an, über die Umsetzung, den Abschluss bis hin zur Nachbetreuung ein kompetenter und zuverlässiger Partner.

Ausführliche Informationen und weitere Einblicke erhalten Sie auf unserer Internetseite: www.casper-treitl.de Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, gepflegt