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SIC Immobilienforum Chiemgau GmbH & Co. KG

Herr Johann Sonnleitner

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086 ···

Nr. anzeigen

0861/909499-13

Kapitalanlage mit Potenzial! 4 Zimmer-Wohnung in Traunstein, zentrumsnah und ruhig gelegen!

250.000 €

Kaufpreis

87,58 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

83278 Traunstein

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Preise & Kosten

Kaufpreis

250.000 €

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. inkl. MwSt.

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Lage

Ruhige, sonnige Wohnlage in der Nähe des Schulzentrums und des Gewerbegebiets "Kaserne" in Traunstein. Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Nähe und weitgehend auch fußläufig in Kürze erreichbar.

Die Große Kreisstadt Traunstein des gleichnamigen Landkreises liegt eingebettet in die...

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Wohnanlage

Baujahr: 1963

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1962

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 15.05.2027

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

130,30 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die gut geschnittene 4 Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Anfang der 60er Jahre erbauten Mehrfamilienhauses mit 16 Wohneinheiten (2 Eingänge).

Die Wohnungist seit über 30 Jahren an die gleichen Nutzer vermietet. Es besteht eine erhebliche Gebrauchsabnutzung. Der Mieter möchte weiterhin in...

Ausstattung

Die Ausstattung der Wohnung ist als normal zu beschreiben. Renovierungsstau ist vorhanden. Es handelt sich um eine Raucherwohnung.

- 4 Zimmer-Wohnung mit guter Raumaufteilung
- sep. Küche
- sep. WC
- Alle Räume mit Fenster
- Weiße Kunststofffenster 2-fach verglast
- 2. Obergeschoss (ohne Aufzug)
-...

Weitere Informationen

Sonstiges
Angaben zum Energieausweis:

Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Energiewert: 87,58 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr lt. Energieausweis: 1962
Befeuerung/wesentlicher Energieträger: Gas Zentralheizung

Wir verweisen auf unsere Datenschutzerklärung und Information zum...