Büro-/Praxisfläche zur Miete 4.200 € 262 m²<br/>Bürofläche Altstadt - Mitte Freiburg im Breisgau 79098

Büro-/Praxisfläche zur Miete
4200 €Nettomiete zzgl. NK
262 m²Bürofläche

Herr Florian Busch

Sprenker & Röder Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Gewerbefläche im 1. Obergeschoss in 1A-Lage

In dem Wohn- & Geschäftshaus aus dem ursprünglichen Baujahr ca. 1955 werden die Gewerbeflächen im 1. Obergeschoss mit einer Größe von ca. 262 m² vermietet. Zuletzt wurden die ersten drei Etagen des Hauses als Einzelhandelsfläche (Textilbranche) zusammen genutzt. Das 1. Obergeschoss wird durch Schließung des Treppenauges vom Erdgeschoss abgetrennt, da das Erd- & Untergeschoss weiterhin als Einzelhandelsflächen vermietet werden. Der Zugang ins 1. Obergeschoss erfolgt dann über das allgemeine Treppenhaus mit Personenaufzug von der Schusterstraße aus. Die zur Anmietung verfügbare Einheit teilt sich in den ehemaligen Verkaufsraum mit einer Größe von ca. 206 m², zwei ehemalige Technikräume mit insgesamt ca. 21 m², einen Sanitärbereich mit ca. 4 m² und ein Büro mit ca. 16,5 m². Die restlichen ca. 15 m² dienen als Verteilerflur. Durch eine Umgestaltung des Grundrisses wäre eine Nutzung als Büro, Praxis oder Kanzlei denkbar.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug

Lage

Altstadt - Mitte, Freiburg im Breisgau (79098)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Freiburg im Breisgau ist nach Stuttgart, Mannheim und Karlsruhe die viertgrößte Stadt in Baden-Württemberg und südlichste Großstadt Deutschlands. Die nahe Lage zum Schwarzwald, zur Schweiz und zum Elsass bewirken eine große touristische Anziehungskraft. In Freiburg leben rund 231.000 Menschen, darunter etwa 30.000 Studentinnen und Studenten der Albert-Ludwigs-Universität, der Fachhochschulen und der Pädagogischen Hochschule. Das Geschäftshaus befindet sich in der Freiburger Altstadt innerhalb der Fußgängerzone an der Kaiser-Joseph-Straße. Es liegt somit in unmittelbarer 1A-Lage. In der Straße befinden sich Einzelhandelsgeschäfte unterschiedlichster Branchen sowie vereinzelt auch Gastronomie. In wenigen Gehminuten sind sowohl das Freiburger Münster wie auch der Universitätscampus und der Hauptbahnhof erreichbar. Die ÖPNV-Anbindung ist durch mehrere Straßenbahnlinien direkt vor der Türe gegeben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Endenergieverbrauch (Strom)

Baujahr1955
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

4200 €

Zusätzliche Kosten

Nebenkosten

790 €

Provision für Mieter

Bei Abschluss eines Mietvertrages bezahlt der Mieter eine Provision in Höhe von 3 Monatskaltmieten zzgl. MwSt. an die Firma Sprenker & Röder Immobilien GmbH.

Kaution

3 Monatskaltmieten

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Weitere Informationen erhalten Sie gerne nach Anfrage in unserem ausführlichen Exposé.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sprenker & Röder Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Wilhelmstr. 18, 79098 Freiburg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Florian BuschDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gekw5u

Referenznummer: 22040